Maison multifamiliale attractive avec rendements stables - entièrement louée avec projet de maison unifamiliale sur la propriété.

Nous vendons exclusivement pour le compte de notre client.

Cette maison multifamiliale bien entretenue, située au centre de Speicher AR (Dorf 36), offre une occasion rare pour les investisseurs, les particuliers et les autres qui se concentrent sur les revenus locatifs stables, la substance durable et le potentiel de développement à long terme.

La propriété comprend quatre unités résidentielles entièrement louées et a été modernisée de manière extensive ces dernières années. Un total de CHF 390 000 a été investi dans des mesures de rénovation et de maintenance, ce qui explique pourquoi la propriété est en bon état aujourd'hui.

Points forts de la propriété
Maison multifamiliale entièrement louée
Plus de CHF 390 000 investis au cours des 3 dernières années
Quatre appartements spacieux
Places de parking extérieures disponibles
Quartier résidentiel populaire
La propriété offre une structure d'appartements attractive et bien louée :

Réz-de-chaussée : appartement 3,5 pièces
1er étage : appartement 5 pièces
2e étage : appartement 4,5 pièces
Comble : appartement 4,5 pièces

aBGF bâtiment existant

Sous-sol 0 m²
Réz-de-chaussée 98,22 m²
1er étage 98,23 m²
2e étage 96,83 m²
1er comble 55,85 m²
2e comble 21,09 m²
Dédution 1x escalier -4,3 m²

Total aBGF bâtiment existant 365,88 m²

Tous les appartements sont actuellement loués et fournissent des revenus continus et stables.

Une demande de construction pour une maison unifamiliale est actuellement en cours sur le même terrain.

Emplacement
Speicher, dans le canton d'Appenzell Ausserrhoden, est une communauté résidentielle très demandée près de St-Gall. La combinaison de vie naturelle, de bonne infrastructure et d'accès rapide à la ville rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles et les navetteurs.

Conclusion
Une occasion rare d'acquérir un bien locatif solide et déjà modernisé avec des revenus locatifs stables et un potentiel de développement supplémentaire.

Idéal pour les investisseurs qui valorisent les rendements durables, la substance et l'appréciation de la valeur à long terme.

Pour une visite, nous exigeons :
Adresse complète.
Rendez-vous uniquement après accord téléphonique.
Clarté sur le financement. Merci :-)

Financement :
Grâce à notre contact, des marges SARON très faibles sont possibles. De plus, je peux fournir au client 7 offres dans un délai de 1 à 2 jours ouvrables. Le financement peut être finalisé dans quelques jours.

Rénovation/agrandissement/construction neuve :
Depuis de nombreuses années, nous construisons des maisons en bois plein de Fullwood avec des artisans locaux. Nous avons notre propre maison modèle. Nous réalisons des rénovations, des agrandissements et des additions à des prix équitables, et vous pouvez apporter votre propre travail.

Récompense :
Connaissez-vous quelqu'un qui souhaite vendre sa propriété ? Alors nous vous récompenserons volontiers après la vente. Merci !

Vous trouverez d'autres offres sur : www.fimmobilien.ch
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