CENTRE D'AFFAIRES EXCLUSIF, RÉSIDENCE ET ÉQUIPEMENT ÉQUESTRE

Un lieu pour les personnes ayant des visions :
Il y a des propriétés. Et il y a des endroits qui ouvrent des possibilités.

Cette propriété exceptionnelle combine de manière unique un logement de haute qualité, une infrastructure commerciale professionnelle, des installations équestres modernes et des possibilités de développement diversifiées sur un seul site.

Que ce soit comme résidence privée avec ses propres installations équestres, comme siège social, centre de séminaires, centre de santé ou de thérapie, ou comme combinaison de logement et de travail - les possibilités sont presque illimitées.

L'atmosphère particulière est créée par l'interaction harmonieuse de la nature, de l'architecture, des chevaux et de l'infrastructure moderne. De nombreuses zones de la propriété, la vue s'étend sur les paddocks et les zones équestres - une expérience qui enchante à la fois les visiteurs et les résidents.

 
LA RÉSIDENCE :
Le charme historique rencontre la qualité de vie moderne
La résidence date à l'origine du 18e siècle et a été complètement vidée et rénovée.

Phases de rénovation :
Rénovation complète en 2013
Achèvement des derniers travaux de modernisation et d'agrandissement en 2020
La substance historique a été préservée et, en même temps, un confort de vie moderne a été créé.

Surface habitable :
environ 200 m² de surface habitable

Disposition des pièces :
2 chambres
2 salles de bain
Cuisine campagnarde spacieuse avec espace de séjour extérieur
Bureau

Espace d'entrée :
Salle de séjour
Pièce télévision séparée
Les pièces convainquent par leur générosité, leur luminosité et leur atmosphère de vie agréable.

Espace extérieur :
Espace de séjour sud
Un espace de séjour confortable sur le côté sud de la maison (cuisine) offre du soleil jusqu'au soir et invite à la détente.

Jardin :
Le jardin spacieux comprend :
Arbres fruitiers
Pelouses
Zones de détente
Environnement naturel
Un refuge parfait pour les personnes qui apprécient la paix et la nature.

LE CENTRE D'AFFAIRES :
Travail professionnel dans un environnement spécial
Les anciennes étables ont été transformées en un centre d'affaires moderne.

L'infrastructure est adaptée aux entreprises, aux cabinets de conseil, aux académies, aux prestataires de services de santé, aux séminaires, aux formations et aux événements.

Réz-de-chaussée :
Espace de réception
Espace d'entrée professionnel
Poste de travail pour l'assistance ou le secrétariat
Infrastructure de bureau complète

Espace lounge :
Canapé lounge pour jusqu'à 10 personnes
Sièges supplémentaires pour un total d'environ 20 personnes

Idéal pour :
Conversations avec les clients
Réseautage
Espace de réception
Zone d'attente
 
Cuisine gastronomique :
Cuisine équipée professionnellement pour les événements et les séminaires.

Capacité :
jusqu'à 30 personnes

Installations sanitaires :
2 toilettes
Avec lavabo, le tout en bois ancien
 
Étage supérieur :
Salle de séminaire
environ 200 m² de surface

Équipé complètement sur le plan technique pour :

Séminaires :
Ateliers
Programmes de leadership
Journées de stratégie
Événements d'entreprise
Formations
Places assises pour environ 20 personnes.

Point fort particulier :

La vue directe sur les installations équestres et les paddocks crée une atmosphère de travail et d'apprentissage exceptionnelle.

Bureau adjacent :
2 postes de travail complètement équipés
Idéal comme bureau d'organisation, d'enseignement ou de projet
 
LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES :
Infrastructure moderne pour les chevaux et les humains
Les installations équestres ont été conçues de manière fonctionnelle, de haute qualité et avec une vue sur une gestion optimale des chevaux et construites en 2020.

Elle convient à la fois à l'utilisation privée et au louage partiel de places pour chevaux.

Celui qui veut garder deux ou trois chevaux lui-même peut également prendre en charge un ou deux chevaux d'hôte ou de pension et ainsi réduire les coûts permanents.

 
Espace de stabulation :
Écurie de passage :
Écurie de passage d'environ 100 m²
5 postes de nourrissage accessibles depuis le paddock extérieur, paddock extérieur pour groupes d'environ 400 m² avec grande surface de sable 20x8 m et pâturage adjacent d'environ 1 ha avec piste de galop aménagée d'environ 700 m de long et 2 pâturages. 
Box pour chevaux
4 box pour chevaux avec environ 10 m² de surface intérieure chacun
sorties spacieuses d'environ double la taille de la box
Box extérieures
3 box extérieures supplémentaires sans paddock
 
Infrastructure :
Espace de lavage
Conçu généreusement pour deux chevaux en même temps.

Salle de sellerie chauffée
Avec chauffage au sol, utilisable toute l'année.

Vestiaire chauffé
Équipé de chauffage au sol.

Utilisable alternativement comme :

petit bureau :
Salle de thérapie
Salle de réunion
 
ZONE DE THÉRAPIE ET DE SANTÉ
Boîte de thérapie à haute fréquence EQCA
La propriété comprend une boîte de thérapie à haute fréquence EQCA moderne pour les chevaux et les humains.

Valeur neuve :
environ 120 000 EUR
L'installation ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires dans les domaines de :

prévention :
régénération
promotion de la santé
thérapie
optimisation de la performance
 
SALLE D'ÉQUITATION ET DE RÉUNION :
Le cœur de la propriété
La salle lumineuse et spacieuse sert de centre de formation, de réunion et d'événement.

Dimensions
23 m × 23 m
Construction quadratique.

Équipement :
Construction lumineuse
Fenêtres généreuses
Fenêtres contrôlées électroniquement
Opération via application
Enveloppe de bâtiment isolée et bien ventilée, également utilisable en plein été
La salle est adaptée pour :

formation équestre :
cours
séminaires
conférences
démonstrations
événements
offres de santé et de mouvement
 
tribune :
Tribune de spectateurs généreuse.

Capacité :

environ 20 personnes assises ou debout.

Installations sanitaires supplémentaires :
2 toilettes
Salle de bain
Espace de miroir avec chauffage au sol
 
ESPACES D'ATELIER ET DE STOCKAGE :
Disponibles en outre :
Atelier spacieux
Grand local de stockage
Maison de fumier
Autres locaux annexes
Les bâtiments sont isolés mais non chauffés.

La salle d'équitation est également isolée sur les murs extérieurs.

 
ÉLIMINATION AUTOMATIQUE DES DÉCHETS PRÉPARÉE :
L'ensemble de l'installation de stabulation a déjà été préparé pour l'élimination automatique des déchets.

L'infrastructure pour un système de suction ou d'élimination centralisé est disponible.

L'unité technique finale peut être installée rétroactivement si nécessaire.

PÂTURAGES ET POSSIBILITÉS D'EXPANSION :
Piste de galop et zone de mouvement
Directement derrière la salle d'équitation, il y a une zone d'environ 1 hectare.

Actuellement utilisée comme :

Piste de galop
Zone de mouvement
Deux pâturages supplémentaires
La piste de galop couvre environ 700 mètres de course.

Cette zone n'appartient pas actuellement à la propriété mais peut être louée à long terme.

Loyer annuel :
1 200 CHF
Terre agricole avec droit de préemption
La propriété comprend un droit de préemption sur un terrain adjacent inscrit au registre foncier.

Surface :
environ 0,5 hectare

Prix d'achat possible :
environ 40 000 CHF

Cela offre un potentiel de développement supplémentaire pour la garde de chevaux, l'utilisation des pâturages ou les projets futurs.

PARKING :
Devant la propriété, il y a un parking spacieux.

Capacité :

environ 20 véhicules

Idéal pour :

Visiteurs
Invités aux séminaires
Clients
Événements
 
PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ POUR :
Particuliers ayant leurs propres chevaux
Familles avec élevage de chevaux
Entrepreneurs
Sociétés de conseil
Centres de santé
Centres de formation
Fournisseurs de séminaires
Organisateurs d'événements de retraite
Centres de thérapie et de coaching
Projets de plusieurs générations
Personnes qui souhaitent combiner le logement et le travail
 
CONCLUSION :
Cette propriété combine de manière unique les avantages d'une résidence de haute qualité, d'une infrastructure commerciale professionnelle et d'installations équestres modernes.

Que ce soit comme espace de vie privé, siège social ou combinaison de logement, de travail et d'élevage de chevaux - ici, un environnement est créé...