Habiter dans un endroit calme avec beaucoup d'intimité dans le Tessin ensoleillé

Cette charmante maison individuelle détachée est située au bout d'une rue calme en impasse dans un quartier résidentiel paisible. Entourée d'une haie de laurier bien entretenue et d'un mur de jardin protecteur, vous pouvez profiter d'un niveau élevé d'intimité et de détente ici.

Le jardin aménagé avec cheminée extérieure invite à passer des heures détendues avec la famille et les amis. La situation ensoleillée permet d'apprécier le climat méditerranéen du Tessin de bonne heure jusqu'en soirée.

L'abri de voiture couvert offre de l'espace pour deux véhicules ainsi que du stockage supplémentaire pour les vélos, les outils de jardin ou les équipements de loisirs. La driveway pratique permet un accès direct à la zone du jardin. Le point de collecte des déchets et des déchets verts est à quelques minutes à pied.

Programme de pièces:

Réz-de-chaussée:
Dès l'entrée dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée convivial avec des toilettes pour les invités. Le cœur de la maison est le vaste séjour et salle à manger avec une cheminée confortable, qui soutient également la chaudière à eau. La cuisine ouverte est intégrée de manière harmonieuse dans le salon et crée une atmosphère de vie agréable. Par la porte du balcon, vous pouvez accéder directement à la terrasse couverte et au jardin bien entretenu.

À cet étage, il y a également trois chambres, qui peuvent être utilisées de manière polyvalente en tant que chambres parentales, enfants, invités ou bureaux à domicile.

Sous-sol:
Le sous-sol partiellement en sous-sol offre des possibilités d'utilisation intéressantes. Vous y trouverez une autre chambre, un salon avec une petite cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Cela rend cette zone idéale pour les invités, les membres de la famille ou en tant que retraite séparée.

L'offre de pièces est complétée par la buanderie avec une pompe à chaleur air installée.

Grenier:
Le grenier pratique est accessible par un escalier, qui offre un espace de stockage supplémentaire.

Investissements en cours:
La propriété a soigneusement entretenu la maison pendant de nombreuses années et a effectué des investissements réguliers. Les points forts particuliers sont le renouvellement du système de chauffage avec une pompe à chaleur moderne, la construction de l'abri de voiture et la rénovation de la façade et du sous-toit.

Votre nouvelle maison dans le Tessin:
Cette maison individuelle bien entretenue convainc par sa situation calme et ensoleillée, son niveau élevé d'intimité et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit comme résidence permanente, maison de vacances ou retraite dans le sud - ici, vous pouvez vous attendre à une maison avec beaucoup de charme et de qualité de vie.

Investissements et rénovations:
1991 Chromstahlkamin CHF 2'207.-
1991 Badezimmersanierung CHF 5'000.-
1995 Gartenmauer CHF 11'800.-
1996 Zäune CHF 5'800.-
2003 Kanalisation CHF 6'900.-
2007 Ausbau Hobbyraum CHF 2'300.-
2008 Neue Wärmepumpenheizung CHF 38'300.-
2018 Autounterstand CHF 6'400.-
2022 Fassade und Unterdach CHF 6'900.-
Total Investitionen: CHF 85'607.-

Ces investissements et rénovations en cours soulignent l'entretien soigneux de la propriété et contribuent de manière significative à l'état actuel de la maison.