• RÉSERVÉ - Idylle naturelle avec beaucoup de terrain, bâtiment annexe et intimité – à proximité de Zug et Zurich (1)
1 / 1
Pièces
6.5
Surface habitable
150 m2
Prix de vente
CHF 1'590'000.–

"RÉSERVÉ - Idylle naturelle avec beaucoup de terrain, bâtiment annexe et intimité – à proximité de Zug et Zurich"

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Adresse

Husertalstrasse 1, 8925 Ebertswil

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Horgen Oberdorf

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Source de ces données

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  • École

    10 min.Schulhaus Ebertswil
  • Transports publics

    10 min.Ebertswil Schulhaus

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'590'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
150 m2
Superf. d. terrain:
1603 m2
Volume:
1028 m3
Dernière rénovation:
2022
Année de construction:
1860

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Cette charmante maison de famille de 6,5 pièces à Ebertswil combine le mode de vie naturel avec une bonne accessibilité aux centres de Zug et Zurich.

La propriété impressionne par son emplacement solitaire privilégié - sans voisinage direct, vous pouvez profiter d'un maximum de paix et d'intimité ici. Encastrée dans un environnement idyllique, l'objet offre des conditions idéales pour les amoureux de la nature et les personnes recherchant la paix.

Directement devant la porte de la maison, de nombreuses pistes de randonnée commencent. En environ cinq minutes de marche, vous pouvez également rejoindre un point de vue public avec une vue magnifique sur le lac de Zug - un endroit parfait pour laisser votre âme se balader et profiter de moments inoubliables . Les points forts d'un coup d'œil :

  • 1 603 m² de terrain

  • Emplacement solitaire avec beaucoup d'intimité

  • Bâtiment annexe avec 3 garages

  • Près de Zug et Zurich

Accueil chaleureux - seulement quelques marches vous séparent de votre nouvelle maison, où vous pouvez commencer la journée avec les chants des oiseaux. Le salon du haut ne procure pas seulement une sensation de vie spéciale, mais offre également une meilleure vue sur le paysage environnant. Ici commence votre rêve de vie, qui rayonne de paix et de sécurité.

En entrant dans la maison, la zone de dîner charmante est située sur la gauche, qui invite aux heures sociables avec la famille et les amis et offre une vue merveilleuse dans le vert.

Directement adjacent se trouve la cuisine spacieuse, qui convainc par sa fonctionnalité et son sentiment de pièce ouverte.

Un mur de poutres rustiques sépare la salle à manger et la cuisine d'une manière élégante, sans affecter l'ouverture des deux pièces. Cet élément caractéristique peut certainement être intégré parfaitement dans une rénovation de cuisine moderne et créera ainsi une connexion réussie entre la substance historique et le confort de vie moderne. Les idées sont sans limites.

Dans la zone arrière du salon du haut, il y a une pièce de passage et une cellule humide avec une baignoire et de la lumière du jour. La pièce de passage dispose d'un évier et est idéale comme pièce de stockage ou salle de mudroom pratique.

A l'étage supérieur, un salon confortable avec une cheminée et un accès direct au balcon vous attend. Sur cet étage d'habitation, vous avez à votre disposition un total de quatre pièces séparées, qui peuvent être utilisées de diverses manières - que ce soit comme chambre à coucher, dressing ou chambre d'invité. L'offre de pièces est complétée par une cellule humide avec une douche et des toilettes, ainsi que par un vestibule accueillant, qui est idéal comme lieu de travail ou coin de lecture.

Le bâtiment annexe élégant se présente comme une petite maison indépendante avec une terrasse.

L'étage supérieur de la petite maison dispose d'un espace ouvert avec un toilette/sink séparé et offre suffisamment d'espace pour les utilisations les plus différentes.

Au rez-de-chaussée, il y a trois garages, dont les places de stationnement sont conçues de manière ouverte à l'intérieur. Derrière le bâtiment annexe, vous trouverez un petit annexe rose, qui, grâce à l'accès direct aux pâturages, ouvre la possibilité d'élevage d'animaux. L'offre de pièces est complétée par un « Chäs-Keller » traditionnel, qui offre également un espace de stockage supplémentaire.

La propriété et les bâtiments offrent une quantité extraordinairement grande d'espace et de pièces pour la conception et l'utilisation individuelles.

Le bâtiment d'habitation dispose également d'un petit garage supplémentaire et de plusieurs pièces secondaires au rez-de-chaussée. Les conditions d'espace spacieuses autour de la maison offrent plusieurs possibilités de séjour dans la zone extérieure.

Si vous êtes intéressé, je me réjouis de votre contact !

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Simone Odermatt Immobilien
Simone Odermatt Immobilien
Dorfmatt 2B
6343Rotkreuz
No. d'annonce
4003262965
Réf. de l'objet
6g2s2.glf6m

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Fonds propres (optionnel)

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