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Pièces
5
Surface habitable
140 m2
Prix de vente
CHF 970'000.–
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"Villa individuelle neuve de 5 pièces"

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Adresse

Route de Domdidier 27, 1566 Saint-Aubin

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Domdidier

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Transports publics

    4 min.Saint-Aubin FR

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 970'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
5
Qté salles de bain:
2
Surface habitable:
140 m2
Surface utile:
214 m2
Superf. d. terrain:
289 m2
Année de construction:
2025

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Quartier calme

  • Place de parc

Description

Situé à Saint-Aubin (FR) proche des commodités, ce nouveau projet se compose de 6 maisons individuelles neuves. Chaque villa offre de généreux volumes, des finitions de qualité et des équipements modernes (finitions aux choix des acquéreurs).

Caractéristiques clés de ce projet : chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, panneaux photovoltaïques, stores motorisés, fibre optique, thermostat d’ambiance par pièce, etc...

La villa E se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée avec armoires de rangements encastrées

  • Spacieux séjour/salle à manger de 64 m2

  • Cuisine ouverte avec îlot central entièrement équipée

  • Wc visiteurs

  • Terrasse de 32 m2

Étage :

  • Spacieuse suite parentale avec salle de bains privative

  • 2 belles chambres de 15 m2

  • 1 salle de bains avec douche, lavabo et wc

Sous-sol :

  • 1 grand disponible (abris PC) de 38.5 m2

  • 1 cave de rangement de 16 m2

  • 1 local technique/buanderie

Chaque villa est vendue avec deux places de parc couvertes et une place non-couverte (comprises dans le prix).

Le chantier a démarré et les maisons peuvent être visitées !

N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour l’organisation d’un rendez-vous. 

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St-Aubin est une commune de 1900 habitants située dans la Broye fribourgeoise. Suite à une fusion, la commune comprend également le village de Les Friques.

St-Aubin est idéalement situé à proximité des lacs de Neuchâtel et de Morat. En 5 minutes en voiture vous rejoindrez Avenches et son centre commercial (Coop, Landi, etc...).

L'accès à l'autoroute A1 (Lausanne/Berne) se trouve à 5 minutes, ce qui permet de rejoindre facilement Lausanne, Genève ou même Zurich. Les villes de Fribourg, Neuchâtel et Berne se trouvent à une trentaine de minutes seulemet.

St-Aubin fait partie du cercle scolaire de St-Aubin/Vallon ou les enfants suivent leurs écoles enfantines et primaires. Pour la partie secondaire, ces derniers se rendent au Cycle d'orientation de Domdidier. Pour les enfants qui souhaitent poursuivre leurs études, le Gymnase intercantonal de la Broye (GYB) les accueille à Payerne.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Lombard  Immobilier SA
Lombard Immobilier SA
Champ de Lune 11
1470Estavayer
No. d'annonce
4003262710
Réf. de l'objet
9twqd.zy74j

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Fonds propres (optionnel)

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