Nous proposons à la vente à Coldrerio (Mendrisiotto) une spacieuse villa unifamiliale de 4,5 pièces, complète avec dépendance et grotte. La propriété, d'une superficie totale d'environ 200 m², s'étend sur deux niveaux et offre de grands espaces extérieurs, agrémentés d'une magnifique piscine, parfaite pour vivre des moments en compagnie et organiser des barbecues agréables, le tout immergé dans un contexte résidentiel calme et privé, idéal pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure sans renoncer à la commodité des services à seulement 7 minutes de Fox Town.

La villa est située dans un quartier réservé et silencieux, mais à courte distance des écoles, de la poste, des bars et de tous les principaux services. La position est encore renforcée par le raccordement rapide à l'autoroute de Mendrisio, ce qui rend les déplacements simples et rapides même vers Lugano.

L'entrée principale mène à un grand hall d'entrée qui introduit un vaste et lumineux séjour, avec accès direct à une terrasse donnant sur le jardin, idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine est séparée et habitable, complètement équipée, et dispose d'une porte-fenêtre qui mène à un terrazzino pratique.

La zone nuit, légèrement surélevée mais sur le même niveau, comprend trois chambres à coucher, toutes lumineuses et accueillantes, avec des parquets bien entretenus. Deux salles de bains fenêtrées, dont une de service, idéale pour les invités ou l'usage quotidien, et une seconde de dimensions généreuses avec baignoire, complètent cette zone.

Le niveau inférieur abrite des espaces fonctionnels supplémentaires : une grande buanderie et une dépendance d'environ 40 m², extrêmement polyvalente et parfaite comme salle de jeux, bureau, espace créatif ou chambre supplémentaire. Au même niveau, se trouve un grotto accueillant avec cheminée, avec accès direct au jardin et à la piscine. Une salle de bains pratique avec douche complète ce niveau, qui dispose également d'un accès indépendant en plus de l'escalier interne, ce qui rend les environnements pratiques et polyvalents.

Le chauffage est garanti par une chaudière au fioul/nafta, remplacée en 2008, avec distribution par radiateurs, tandis que les façades ont été complètement refaites, ainsi que les volets, ce qui donne à la propriété un excellent impact esthétique.

Cette villa à Coldrerio représente la solution idéale pour une famille qui veut vivre dans des pièces spacieuses, entourée de la tranquillité d'un contexte vert et privé, sans renoncer à la proximité des services et à la commodité des connexions. Un endroit parfait pour profiter chaque jour de confort, de privacité et de moments de détente avec des amis et de la famille dans le jardin avec piscine.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand parking privé avec espace pour plusieurs voitures, plus un garage pratique.

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