EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE VUE - CALME ET NATURE

Situé aux Rasses, dans un environnement paisible, ce magnifique chalet de 4 pièces bénéficie d'une vue imprenable sur la plaine et la chaîne des Alpes.

Son emplacement privilégié offre un cadre de vie rare, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Les espaces extérieurs constituent l'un des grands atouts de ce chalet. Une agréable terrasse, un balcon bénéficiant d'une vue dégagée exposé Sud ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu permettent de profiter pleinement du cadre naturel et du panorama exceptionnel tout au long de l'année.

Construit en 1957 et agrandi en 1985, le chalet a été entretenu avec soin au fil des années et se présente aujourd'hui dans un très bon état général. Son cachet d'origine et son atmosphère ont été préservés.

Bien que parfaitement habitable en l'état, quelques travaux de modernisation pourront être envisagés selon les besoins et les projets des futurs propriétaires, notamment concernant la salle d'eau de l'étage, l'aménagement de la cuisine ainsi que la performance énergétique du bâtiment.

Cette offre se compose de 2 parcelles :

• Une parcelle de 844 m² située en zone d'habitation de très faible densité
• Une parcelle attenante de 2'472 m² en zone agricole, garantissant un environnement dégagé

Durant la période estivale, le chalet est facilement accessible par un chemin de verdure. En hiver, les derniers mètres se parcourent à pied, une particularité qui participe au charme et à la tranquillité de cet environnement privilégié.

Il se compose de la manière suivante :

SOUS-SOL :

• Cave

REZ-DE-CHAUSSEE :

• Tambour d'entrée au Nord avec armoires
• Hall de distribution
• Espace salon/salle à manger avec accès au balcon et cheminée à bois
• Balcon exposé Sud avec escalier pour accéder directement au jardin
• Cuisine équipée fermée
• Chambre no 1 exposée Sud
• Salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC

A L'ETAGE :

• Hall de distribution
• 2 chambres exposées Sud
• Salle d'eau composée d'une ancienne douche/baignoire, d'un lavabo, d'un WC et du boiler

A L'EXTERIEUR :

• Terrasse
• Grand jardin
• Réduit attenant au tambour d'entrée
• Cabanon de jardin