Située au coeur du village de Saint-Livres, cette propriété de caractère offre plus de 220 m² et séduit par ses beaux volumes, son authenticité et son fort potentiel.

L'entrée s'effectue par un pratique sas permettant le rangement des vélos et équipements du quotidien, avant de rejoindre le hall principal.

Le niveau de vie comprend une cuisine ouverte entièrement équipée sur un séjour chaleureux avec cheminée et balcon, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et emplacement pour colonne de lavage.

L'étage accueille quatre chambres à coucher et une salle de douche avec WC. Les combles, d'une surface de 80 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace détente ou suite parentale.

La propriété dispose également d'une cave, d'un local technique, d'un jardin à proximité ainsi que des panneaux photovoltaïques.

Atout rare : une arcade commerciale indépendante d'environ 51 m² avec sanitaires complète l'ensemble, idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou un revenu locatif complémentaire.

Une opportunité unique alliant charme, espace et polyvalence dans un cadre villageois.