Dans un emplacement de premier ordre, calme, dans un quartier de maisons unifamiliales idyllique directement à la frontière de la ville d'Aarau, cette charmante maison mitoyenne vous attend. L'emplacement combine le meilleur des deux mondes : la nature du Wynental se trouve directement à la porte pour les activités de loisirs, tandis que la belle vieille ville d'Aarau et le Kantonsspital Aarau peuvent être facilement atteints en quelques minutes à pied ou à vélo.

La propriété a été continuellement rénovée, entretenue avec soin et se présente dans un excellent état. La maison dispose de trois chambres à coucher confortables, d'une salle de bain élégante (avec douche et baignoire) ainsi que d'une toilette pour les invités. Un point fort particulier est le grenier généreusement aménagé, qui peut être utilisé de manière flexible comme bureau, salle de jeux ou pièce supplémentaire. Le salon impressionne avec un parquet en chêne moderne et la cuisine a été améliorée avec de nouveaux éléments intégrés. Le sous-sol est équipé de carrelages de haute qualité et offre beaucoup d'espace avec deux compartiments de cave, une cave à vin et une buanderie séparée. La maison est également bien équipée sur le plan technique avec son propre système PV et une connexion électrique dans le carport. Un carport pour deux véhicules, trois places de parking extérieures et un stand de vélo pratique complètent l'offre.

Cette offre de propriété se caractérise par :

• Emplacement calme, familial, dans un quartier populaire à la frontière de la ville d'Aarau
• Infrastructure excellente : hôpital, vieille ville et commerces à proximité
• Rénovation continue (parquet en chêne moderne, cuisine et salles de bain modernisées)
• Grenier aménagé, généreux, pour des options d'utilisation flexibles
• Équipement futé grâce à son propre système photovoltaïque (système PV)
• Beaucoup d'espace de stockage dans le sous-sol carrelé (2 compartiments de cave, cave à vin et buanderie)
• Offre de parking généreuse : carport double avec connexion de station de recharge pour véhicules électriques
• Trois places de parking extérieures supplémentaires et un stand de vélo séparé

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