À Coldrerio, une commune vivante du Mendrisiotto, immergée entre des collines douces et des vignobles ordonnés, où la vie quotidienne s'entrelace avec une atmosphère sereine et familière, tout en restant bien connectée aux principaux centres de la région, nous proposons une belle villa de 5,5 pièces à vendre.
L'immobilier est situé dans un contexte résidentiel caractérisé par des habitations indépendantes et des espaces extérieurs privés, capables d'offrir une excellente intimité pour tous les habitants.
Le salon est très lumineux et bénéficie d'une exposition principalement orientée sud et ouest, capable de garantir une lumière naturelle agréable pour la majeure partie de la journée et une atmosphère chaleureuse et accueillante dans les principales zones de la maison.
À l'extérieur, la propriété offre une cour privée, un grand jardin d'environ 400 mètres carrés et une piscine enterrée, créant une combinaison harmonieuse d'espaces ouverts où vous pouvez vivre des moments à l'air libre et profiter des meilleures saisons de l'année.
De la maison, vous avez également accès à deux terrasses pour une surface totale d'environ 30 mètres carrés, des espaces idéaux pour créer des zones de détente en plein air, manger à l'extérieur ou simplement prendre une bouffée d'air frais, accompagnée d'une vue agréable sur la nature et les bâtiments environnants.
Au rez-de-chaussée, il y a un bureau, une solution pratique qui se prête parfaitement à ceux qui veulent un espace de travail dédié au sein de la maison, capable de combiner la vie privée et l'activité professionnelle avec une grande commodité.
Les chambres, toutes de grande taille, offrent des espaces généreux qui sont faciles à meubler, capables de s'adapter aux différentes besoins de la famille et de garantir un niveau élevé de confort pour les adultes et les enfants.
Le salon, qui est particulièrement lumineux, représente le cœur convivial de la maison et peut facilement accueillir une zone de repas et une zone de détente, devenant l'espace idéal pour les soirées en compagnie ou les moments de calme domestique.
La villa, construite en 1988, est en bon état général et a fait l'objet de quelques interventions d'amélioration au fil du temps : en 1995, les salles de bains ont été rénovées et la piscine enterrée a été construite, tandis qu'en 2023, la façade a été rénovée. Les interventions ont encore amélioré le confort de vie et l'image extérieure de la propriété, offrant une solution en très bon état de maintenance.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage autonome efficient avec de l'huile et des radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est fait de carreaux pratiques pour toute la surface.
La propriété est particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une villa indépendante avec piscine et des pièces spacieuses, une qualité qui fait de cette offre de vente une véritable opportunité intéressante sur le marché local.
La villa se compose d'un sous-sol avec une entrée indépendante de la garage et du jardin, d'une pièce technique avec un réservoir et un système de chauffage, d'une buanderie avec un étendoir et d'un bureau pratique. Au rez-de-chaussée, il y a un atrium, le salon avec une zone de repas et un accès au portique, une cuisine séparée et des toilettes avec fenêtre. À l'étage supérieur, vous accédez à la zone de nuit avec un couloir, une chambre à coucher avec une salle de bain en-suite avec fenêtre et baignoire, deux chambres simples, une deuxième salle de bain avec fenêtre et douche et une terrasse.
Trois places de parking dans la garage et un parking extérieur complètent cette offre intéressante.
UNE BELLE VILLA INDÉPENDANTE AVEC PISCINE !!