À Coldrerio, une commune vivante du Mendrisiotto, nichée entre des collines douces et des vignobles ordonnés, où la vie quotidienne s'entrelace avec une atmosphère sereine et familiale tout en restant bien connectée aux principaux centres de la région, nous proposons une belle maison de 5,5 pièces à vendre.
Le bâtiment est situé dans un quartier résidentiel caractérisé par des maisons indépendantes et des espaces extérieurs privés, offrant une excellente intimité pour tous les résidents.
Le salon, très lumineux, bénéficie d'une exposition principalement tournée vers le sud et l'ouest, garantissant une agréable lumière naturelle pour la majeure partie de la journée et une atmosphère chaude et accueillante dans les principaux espaces de la maison.
À l'extérieur, la propriété offre une cour privée, un grand jardin d'environ 400 m² et une piscine enterrée, créant une combinaison harmonieuse d'espaces ouverts où vous pouvez profiter de l'air frais et tirer le meilleur parti des plus belles saisons de l'année.
Depuis la maison, vous avez également accès à deux terrasses d'une superficie totale d'environ 30 m², des espaces idéaux pour créer des zones de détente en plein air, diner à l'extérieur ou simplement prendre une bouffée d'air frais, accompagnée d'une vue agréable sur la nature et les bâtiments environnants.
Au rez-de-chaussée, il y a un bureau, une solution pratique qui se prête parfaitement à ceux qui veulent un espace de travail dédié dans la maison, permettant une combinaison confortable de vie privée et professionnelle.
Les chambres, toutes de grande taille, offrent des pièces spacieuses et sont faciles à meubler, s'adaptant aux divers besoins de la famille et garantissant un niveau élevé de confort pour les adultes et les enfants.
Le salon, particulièrement lumineux, est le cœur de la maison et peut facilement accueillir une zone de repas et une zone de détente, faisant de lui l'espace idéal pour les soirées en compagnie ou les moments de calme domestique.
La villa, construite en 1988, est en bon état général et a fait l'objet de quelques travaux d'amélioration au fil du temps : en 1995, les salles de bain ont été rénovées et la piscine enterrée a été construite, tandis qu'en 2023, la façade a été rénovée. Les travaux ont permis de valoriser encore davantage le confort de vie et l'apparence extérieure de la propriété, offrant une solution en très bon état d'entretien.
Le chauffage est assuré par un système autonome efficace avec huile et radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est fait de carrelages pratiques pour toute la surface.
La propriété est particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une maison indépendante avec piscine et pièces spacieuses, une qualité qui fait de cette offre de vente une véritable opportunité intéressante sur le marché local.
La villa se compose d'un sous-sol avec accès indépendant depuis le garage et le jardin, d'une salle technique avec réservoir et chauffage, d'une buanderie avec étendoir et d'un bureau pratique. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, du salon avec zone de repas et accès au portique, d'une cuisine séparée et de WC avec fenêtre. À l'étage supérieur, se trouve la zone de nuit avec couloir, une chambre à coucher avec salle de bain en suite avec fenêtre et baignoire, deux chambres simples, une deuxième salle de bain avec fenêtre et douche, et une terrasse.
Trois places de parking dans le garage et un parking extérieur complètent cette offre intéressante.
UNE BELLE MAISON INDÉPENDANTE AVEC PISCINE!!