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Pièces
6.5
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"Rustique dans le noyau avec de bonnes perspectives de valorisation, Cugnasco"

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Adresse

Via Centrale 1, 6516 Cugnasco

Durée du trajet

Nouveau
  • 25 min.Station: Riazzino

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    7 min.Farmacia Arcate Cugnasco

  • Transports publics

    < 1 min.Gerra Piano

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Prix

Prix d'achat:
CHF 440'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface utile:
138 m2
Superf. d. terrain:
468 m2
Superficie du Bâtiment:
11 m2
Année de construction:
1900

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

Document (0)

Description

Rustique à rénover dans le noyau de Cugnasco Gerra - Bonne opportunité d'investissement

Dans le noyau pittoresque de Cugnasco-Gerra, nous proposons à la vente un rustique caractéristique à rénover sur une superficie de terrain de 468 m2, une solution idéale pour ceux qui recherchent un projet immobilier au grand potentiel. 

L'immobilier dispose d'un volume de 406 m3 et offre des possibilités d'agrandissement intéressantes, permettant de créer une résidence au charme authentique ou un investissement destiné à la revente ou à la location. 

Un terrain constructible adjacent de 678 m2, disponible au coût de 460 000 francs, complète la propriété et accroît considérablement le potentiel de développement de l'ensemble du secteur, offrant des possibilités de planification supplémentaires. 

Proposition intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une opération immobilière avec de bonnes perspectives de valorisation. 

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

DOM Promotion Sagl
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Via Giuseppe Buffi 2
6900Lugano

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Oksana Monaco

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No. d'annonce
4003256442
Réf. de l'objet
OM-V-20.06.2026
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Fonds propres (optionnel)

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