Maison multifamiliale attrayante avec rendements stables - entièrement louée avec projet de maison unifamiliale sur la propriété.

Nous vendons exclusivement au nom de notre client.

Cette maison multifamiliale bien entretenue, située au centre de Speicher AR (Dorf 36), offre une occasion rare pour les investisseurs, les particuliers et les autres qui se concentrent sur les revenus locatifs stables, la substance durable et le potentiel de développement à long terme.

La propriété comprend quatre unités résidentielles entièrement louées et a été modernisée de manière extensive ces dernières années. Un total de CHF 390 000 a été investi dans des mesures de rénovation et de maintenance, ce qui explique pourquoi la propriété est en bon état aujourd'hui.

Points forts de la propriété
Maison multifamiliale entièrement louée
Plus de CHF 390 000 investis au cours des 3 dernières années
Quatre appartements spacieux
Places de parking extérieures disponibles
Quartier résidentiel populaire
La propriété offre une structure d'appartements attrayante et bien louée :

Réz-de-chaussée : appartement 3,5 pièces
1er étage : appartement 5 pièces
2e étage : appartement 4,5 pièces
Combles : appartement 4,5 pièces

stock existant aBGF

Sous-sol 0 m²
Réz-de-chaussée 98,22 m²
1er étage 98,23 m²
2e étage 96,83 m²
1er combles 55,85 m²
2e combles 21,09 m²
Déduction 1x escalier -4,3 m²

Total stock existant aBGF 365,88 m²

Tous les appartements sont actuellement loués et fournissent des revenus continus et stables.

Une demande de construction pour une maison unifamiliale est actuellement en cours sur le même terrain.

Emplacement
Speicher, dans le canton d'Appenzell Ausserrhoden, est une communauté résidentielle très demandée près de St-Gall. La combinaison de vie naturelle, de bonne infrastructure et de rapidité d'accès à la ville rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles et les navetteurs.

Conclusion
Une occasion rare d'acquérir un bien locatif solide et déjà modernisé avec des revenus locatifs stables et un potentiel de développement supplémentaire.

Idéal pour les investisseurs qui valorisent les rendements durables, la substance et l'appréciation de la valeur à long terme.

Pour une visite, nous exigeons :
Indication de l'adresse complète.
Rendez-vous uniquement après accord téléphonique.
Clarté du financement. Merci :-)

Financement :
Grâce à notre contact, des marges SARON très basses sont possibles. De plus, nous pouvons fournir au client 7 offres dans un délai de 1 à 2 jours ouvrables. Le financement peut être terminé dans quelques jours.

Rénovation / agrandissement / construction neuve :
Depuis de nombreuses années, nous construisons de nouvelles maisons en bois plein de Fullwood avec des artisans locaux. Nous avons notre propre maison modèle. Nous effectuons des rénovations et des agrandissements, ainsi que des ajouts, à des prix équitables, et vous pouvez apporter votre propre travail.

Récompense :
Connaissez-vous quelqu'un qui souhaite vendre sa propriété ? Alors nous vous récompenserons volontiers après la vente. Merci !

Vous trouverez d'autres offres sur : www.fimmobilien.ch
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