Travailler, stocker, vivre - tout sous un même toit

À la Bäckerstrasse 7 à Schönenwerd, vous trouverez une propriété exceptionnelle qui combine de manière idéale le logement, le travail et le stockage. Que vous soyez un artisan, un détaillant en ligne, un prestataire de services, un collectionneur de voitures ou un entrepreneur ayant des besoins en espace - cette propriété offre une grande variété de possibilités pour les occupants propriétaires et les investisseurs.

Le rez-de-chaussée dispose de vastes espaces commerciaux et de halls avec une hauteur de plafond d'environ 3,60 mètres. Ces espaces sont complétés par des ateliers, des bureaux et des locaux de stockage, ainsi que par un ascenseur de marchandises pour le sous-sol. Le sous-sol contient des espaces de stockage et de cellier supplémentaires, idéaux pour le stockage de matériel, l'archivage, la logistique d'expédition ou les utilisations de loisirs et de collection.

L'élément le plus intéressant se trouve à l'étage supérieur : l'appartement mansardé élégant avec une structure de toit visible impressionnante, un espace de vie et de repas spacieux et un accès direct à la terrasse crée une atmosphère de vie unique. Ici, vous pouvez réaliser des trajets courts et une flexibilité maximale dans la vie quotidienne - juste quelques pas jusqu'au bureau ou à l'atelier le matin et retour dans vos quatre murs le soir.

Grâce à la combinaison bien pensée d'espaces commerciaux, de stockage et de logement, la propriété est idéale pour les entrepreneurs qui souhaitent exploiter leur entreprise sur leur propre site. En même temps, la disposition flexible des espaces offre des possibilités intéressantes pour une location partielle de zones individuelles et donc des revenus supplémentaires.

L'emplacement central entre Aarau et Olten, l'accessibilité et plusieurs places de parking extérieures complètent cette offre attractive.

Les points forts de cette propriété

• Travailler, stocker et vivre sur une même propriété
• Espaces commerciaux et de halls spacieux d'environ 330 m² au rez-de-chaussée
• Espaces de stockage et de cellier supplémentaires d'environ 160 m² au sous-sol
• Ascenseur de marchandises entre le rez-de-chaussée et le sous-sol
• Bureaux, ateliers et locaux annexes disponibles
• Appartement mansardé de 3,5 pièces attractif d'environ 110 m² de surface habitable
• Espace de vie et de repas spacieux avec structure de toit visible impressionnante
• Terrasse avec potentiel d'extension
• Garage et plusieurs places de parking extérieures
• Idéal pour les artisans, les détaillants en ligne, les prestataires de services, les collectionneurs ou les entrepreneurs ayant des besoins en espace
• Options d'utilisation flexibles pour les occupants propriétaires et les investisseurs
• Emplacement central entre Aarau et Olten

Si nous avons piqué votre intérêt, nous nous réjouissons de votre contact et de vous présenter cette propriété.

PS : Veuillez noter que nous avons édité en partie les images avec l'IA et modifié la conception intérieure pour protéger la vie privée des propriétaires. Cependant, la représentation des pièces reste inchangée.