Dans un quartier résidentiel agréable de Stabio, entouré de calme et de verdure, nous proposons à la vente une maison unifamiliale lumineuse avec jardin privé, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé sans renoncer à la commodité des services et aux connexions rapides avec le Mendrisiotto et la frontière italienne voisine. Grâce à l'exposition solaire sud, les pièces bénéficient d'une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. La maison, composée de 5,5 pièces, s'étend sur deux étages habitables plus un demi-sous-sol, tous reliés par un escalier intérieur pratique.

Le séjour est situé au rez-de-chaussée, caractérisé par un salon accueillant avec cheminée et accès direct à une véranda couverte. La cuisine a une sortie sur une seconde véranda équipée d'un barbecue, parfaite pour des moments conviviaux en plein air. L'étage est complété par une pièce actuellement utilisée comme bureau et une salle de bain avec douche. Toutes les pièces donnent sur le jardin soigné qui entoure la propriété.

La zone nuit occupe l'étage supérieur, caractérisée par des toits mansardés et des espaces bien proportionnés. Ici se trouvent deux chambres, une salle de bain fenêtrée avec baignoire et une spacieuse chambre à coucher située sur un niveau légèrement surélevé, avec accès direct à une terrasse panoramique qui assure la confidentialité et une vue agréable sur le paysage vert environnant.

Au demi-sous-sol, il y a plusieurs locaux accessoires, dont un grand local hobby déjà insonorisé, idéal également comme salle de musique, studio créatif ou home cinéma.

L'étage est complété par une cave, un abri et le local technique avec buanderie.

La propriété dispose également d'un garage simple avec espace supplémentaire pour vélos ou motos et d'un grand parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

Les finitions comprennent des fenêtres en bois avec double vitrage et volets, des sols en terre cuite dans le séjour, du parquet dans les chambres et une cuisine entièrement équipée. Le confort de vie est garanti par un chauffage au sol alimenté par un système au fioul. La situation est l'un des points forts de la propriété : un contexte résidentiel dans le vert et peu fréquenté, à courte distance des écoles, des commerces, des services et des transports en commun, dont une gare et des lignes de bus. Stabio est l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto en raison de sa position stratégique entre la Suisse et l'Italie. La commune offre une haute qualité de vie, avec de nombreux services, écoles, activités sportives et espaces verts, tout en maintenant une atmosphère tranquille et familiale. La présence de la gare avec des connexions directes vers Mendrisio, Lugano, Varese et Milan Malpensa, ainsi que la proximité des accès autoroutiers, rendent les déplacements simples et rapides. Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement résidentiel serein sans renoncer à la commodité et à la proximité des principaux centres économiques de la région.

Photos réalistes de la propriété avec suppression numérique des objets personnels du propriétaire pour protéger la confidentialité.