Au cœur vert de Purasca, dans un quartier résidentiel calme et retiré, entouré de nature, nous proposons à la vente cette élégante villa bifamiliale de 9 pièces, une solution idéale pour ceux qui recherchent intimité, grands espaces de vie et une haute qualité de vie.

La propriété offre une vue imprenable sur les collines tessinoises et une exposition solaire optimale, garantissant des pièces lumineuses tout au long de la journée. Un parfait foyer pour les familles avec enfants et pour ceux qui veulent vivre au contact de la nature sans renoncer aux commodités de la ville.

L'emplacement est également particulièrement intéressant en raison de sa proximité avec les principales infrastructures : l'arrêt de bus Madonna del Piano est à seulement 1,77 km, l'école élémentaire (Scuola Elementare di Ponte Tresa) est à 1,79 km, la gare de Ponte Tresa est à 2,23 km, le Golf Club Lugano est à 4,5 km et la frontière italienne à Ponte Tresa peut être atteinte en environ 10 minutes.

La maison s'étend sur plusieurs niveaux, avec une répartition harmonieuse et fonctionnelle des espaces :

Au niveau supérieur, d'environ 150 m², se trouve un lumineux séjour avec salle à manger, valorisé par une cheminée qui crée une atmosphère chaude et accueillante. La cuisine ouverte, récemment rénovée, s'intègre parfaitement au séjour. La zone nuit comprend trois chambres et deux salles de bains fenêtrées (baignoire et douche). Le niveau est complété par une terrasse panoramique de 22 m² et un balcon de 10 m², idéals pour des moments de détente en plein air.

Au niveau inférieur, d'environ 80 m², se trouve un appartement indépendant composé d'une chambre, d'un grand séjour, d'une salle de bain et d'un dressing : une solution parfaite pour les invités, les membres de la famille ou un espace de travail/hobby séparé.

jardin privé de 1 360 m² représente une véritable oasis verte. Un espace idéal pour les familles et les enfants, parfait pour vivre en plein air et profiter de la belle saison, également grâce à la zone de grill, idéale pour les barbecues et les moments conviviaux.

La propriété dispose également de 3 places de parking extérieures et d'un garage.

La villa a récemment fait l'objet de travaux de rénovation importants, notamment :

• Isolation du toit
• système de chauffage renouvelé (pompe à chaleur)
• nouvelles fenêtres avec double vitrage
• rénovation de la cuisine et des salles de bain

La maison est en bon état, avec des possibilités de personnalisation.

Cette offre Properti se caractérise par :

• villa bifamiliale de 9 pièces
• environ 230 m² d'espace de vie
• jardin de 1 360 m² avec zone de grill
• terrasse couverte et balcon
• appartement indépendant avec entrée séparée
• pompe à chaleur
• 3 places de parking + garage
• idéal pour les familles et les amoureux du jardin
• environnement vert, exposition optimale et vue dégagée
• proximité des services, des écoles et des transports en commun

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40