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Ce bijou est situé à 10 minutes de Bürglen!

Vivre à la campagne avec élevage de chevaux -
Votre paradis personnel en Thurgovie
Dans le calme du village, cette maison unifamiliale de 6 pièces avec écurie et pâturage se présente comme une occasion rare pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux et les familles.

La propriété convainc par son emplacement idyllique, son ensoleillement toute la journée, un niveau élevé de confidentialité et un excellent accès aux centres de Zurich et Saint-Gall. La maison d'habitation borde directement la zone agricole et offre une vue imprenable sur la campagne.

Les points les plus importants en un coup d'œil:
- Maison unifamiliale de 6 pièces
- Année de construction 1993
- Rénovée en continu et très bien entretenue
- Propriété résidentielle : 1 166 m²
- Terre agricole : 3 135 m²
- Écurie pour 2 à 3 chevaux
- Élevage de chevaux approuvé
- Pâturages spacieux
- Ensoleillement toute la journée
- Calme et confidentialité absolus
- Pas de route de passage
- Deux places de garage et plusieurs places de parking extérieures

Maison d'habitation:
La maison unifamiliale lumineuse et architecturalement bien conçue s'étend sur trois étages et offre un programme d'espaces généreux avec beaucoup d'espace de stockage.
Au rez-de-chaussée, il y a la salle de séjour et la salle à manger ensoleillées avec une cheminée confortable, la cuisine ouverte de haute qualité avec des appareils Siemens modernes, une chambre d'amis ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. De la salle à manger, vous pouvez accéder directement à la terrasse ensoleillée et au jardin aménagé avec soin.
À l'étage, il y a trois chambres spacieuses, un bureau supplémentaire et une salle de bains moderne avec douche et baignoire.
Le sous-sol offre un grand garage, un garage simple supplémentaire, une pièce chauffée avec diverses utilisations, une buanderie et d'autres espaces de stockage.

Investissements et rénovations de haute qualité:
La propriété a été continuellement entretenue et modernisée.

2021:
- Nouvelle chauffage au gaz
- Nouvel échangeur de chaleur pour la préparation d'eau chaude
- Mur de protection contre les intempéries au magasin de foin

2018:
- Nouvelle cuisine de haute qualité
- Centre de cuisine Siemens
- Cuisinière vapeur et four
- Table de cuisson à induction
- Nouveaux parquets
- Rénovation complète de la salle de bains et des toilettes des invités
- Fenêtres à triple vitrage partiellement neuves
- Rénovations dans l'écurie

Jardin et extérieur:
Le beau jardin offre une confidentialité exceptionnelle et invite à la détente. Les différents arbres fruitiers tels que cerisiers, poiriers, pommiers, pruniers et mirabelles caractérisent la propriété et créent une atmosphère unique.
Du lever au coucher du soleil, vous pouvez trouver des endroits ensoleillés sur la propriété pour profiter et se détendre.

Élevage de chevaux avec infrastructure optimale:
La propriété est idéale pour l'élevage de chevaux privé.

Infrastructure équestre:
- Élevage en stalles ouvertes (box pour chevaux possible)
- Espace pour 2 à 3 grands chevaux
- Paddock approuvé de 77 m²
- Branchement d'eau et d'électricité dans l'écurie
- Espaces de stockage spacieux
- Magasin de foin pour environ 18 balles rondes
- Espace de lavage disponible
- Élimination des déchets facile à organiser

Les pâturages adjacents offrent beaucoup d'espace et des endroits ombragés naturels sous les arbres fruitiers existants.

Zone de randonnée et environs:
La zone de randonnée variée commence directement devant la porte de la maison.

Points forts de l'environnement:
- Réseau de sentiers de randonnée dans la région de Buchackern
- Piste de galop le long de la Thur
- Baignoire pour chevaux Güttingen
- Manège Kradolf
- Manège Sulgen
- Cliniques équestres Stockrüti et Thurklinik

Emplacement:
Calme rural avec infrastructure excellente.

- Écoles jusqu'au niveau supérieur dans le village
- Possibilités de shopping à courte distance
- Bonnes connexions de transport en commun vers Zurich et Saint-Gall
- Environnement de vie très calme
- Pas de circulation de passage
- Proximité directe avec la nature

Conclusion:
Cette propriété exceptionnelle combine un logement confortable, la nature et l'élevage de chevaux de manière idéale. Que ce soit pour les amoureux de chevaux, les familles ou les personnes ayant des besoins en espace - ici, vous pouvez vous attendre à un foyer avec une haute qualité de vie, beaucoup de confidentialité et un charme unique.