• modern house, white exterior, large windows, glass patio doors, awning, garden, patio furniture, umbrella, greenery
  • white painted house, raised ground floor, stairs leading to entrance, garden with shrubs and flowers
  • brick pathway, plants, trees, shrubs, flowers, handrail
  • Bright dining room with wooden flooring, a black dining table surrounded by six chairs, pendant lights above, and a large mirror on the wall. A sliding glass door leads to a garden view.
  • Modern living room with a large flat-screen TV mounted on the wall, a sleek grey cabinet below, and large windows with blinds offering a view of greenery outside.
  • Modern living room with large windows, a sectional sofa, a glass coffee table, and a fireplace. The room features a neutral color palette with light-colored furniture and artwork on the walls.
  • Modern kitchen with white cabinets, dark tiled floor, stainless steel appliances, and a central island.
  • Open sliding glass doors lead to a covered patio area with outdoor furniture, including a sofa, chairs, and a coffee table. The patio is surrounded by a well-maintained garden with hedges and a pathway.
  • landscaped garden with green lawn, illuminated by spotlights, surrounded by low stone walls and diverse plants
  • modern bathroom with white tiles, glass shower enclosure, white toilet, white rug, wall-mounted light
  • Large white double bed, wooden floors, white walls, two bedside tables with lamps, large window
  • walk-in closet with white cabinets, wooden floor, white ottoman
  • A small, well-lit room with a bunk bed, desk, chair, bookshelf, and a colorful rug on the floor.
  • A well-lit children's room with wooden flooring, a large window with yellow curtains, a white wardrobe, a bookshelf, a small table with a chair, a colorful toy structure, a toy car, a toy robot, a toy stroller, and a rug with animal prints.
  • Bathroom with white walls, tiled floor, shower, bathtub, vanity, and mirror
  • Bathroom with white tiles, glass shower enclosure, toilet, and a small trash bin.
  • A garden featuring a variety of plants, shrubs, and trees with an aerial view.
  • A room with a desk, chair, bookcase, monitor, printer, and other office equipment, wooden floor, white ceiling, wall, and stairs
  • bedroom with bed, chair, and 3 roof windows
  • Balcony with awning, lounge chair, table, tiled floor, distant view of trees and houses
  • open-plan living/dining area, modern design, beige sectional sofa, glass center table, large TV on wall, hardwood floors, speakers
  • Playroom with toys, toys on the floor, chair, bookshelf, small window
  • Laundry room with wooden floor, white walls, washing machine, shelves, ironing board, storage boxes, and various items
  • underground parking garage, two cars parked, bicycles mounted on wall, charging station
1 / 24
Pièces
7
Surface habitable
180 m2
Prix de vente
CHF 2'050'000.–

"Vue sur les Alpes et idyllique au parc animalier"

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Adresse

Birkenstrasse 4E, 8135 Langnau am Albis

Durée du trajet

Nouveau
  • 11 min.Station: Wildpark-Höfli

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    4 min.Migros

  • École

    9 min.Schulhaus Vorder Zelg

  • Pharmacie

    8 min.Benu

  • Transports publics

    9 min.Schwerzi-Wildpark

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'050'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.08.2026
Type:
Maison contiguë
Nombre de pièce(s):
7
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
180 m2
Surface utile:
241 m2
Superf. d. terrain:
264 m2
Volume:
795 m3
Hauteur des pièces:
235 m
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
2004

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (1)

Description

Découvrez cette belle maison mitoyenne moderne dans la communauté calme de Langnau am Albis. La propriété complètement rénovée en 2024/2025 offre un espace spacieux pour toute la famille sur 4 étages avec une surface habitable nette de 180 m² et une surface utile totale de 241m².

La maison impressionne avec :

  • 7 pièces lumineuses : Dont deux salons modernes et 4 chambres, dont une avec dressing

  • Cuisine moderne : Avec four à micro-ondes intégré, appareils de haute qualité, lave-vaisselle intégré et beaucoup de lumière naturelle

  • Deux salles de bain : Une salle de bain moderne avec douche en verre et une autre avec baignoire et douche

  • Serre : Vaste serre avec vue sur le jardin bien entretenu

  • Jardin : Moderne et peu entretenu, nouvellement aménagé avec un robot de tonte

  • Bureau à domicile : Avec étagères intégrées et beaucoup d'espace

  • Terrasse sur le toit : Avec vue sur les Alpes

  • Cheminee : Pour les soirées conviviales

  • Salle de loisirs : En plus des 180 m² d'espace de vie, 13 m² de superficie et entièrement aménagée

  • Laverie pratique : Avec machine à laver, sèche-linge, souffleur, étendoir et beaucoup d'espace

  • Garage : 2 grandes places de parking, dont une avec une station de recharge pour voitures électriques, l'autre préparée avec un câble plat, peuvent être achetées pour 40 000 CHF chacune.

Points forts particuliers : La maison impressionne par son emplacement calme et est pourtant excellentement desservie en termes de transports. La belle vue sur les Alpes et le jardin ensoleillé avec une plantation diverse créent une atmosphère de bien-être. La maison a été récemment rénovée de manière haut de gamme et stylée et paraît moderne et spacieuse.

Emplacement idéal : À seulement 4 minutes à pied de Migros, 7 minutes de l'arrêt de bus "Langnau a.A. Dorf" et 9 minutes de l'école. La gare de Wildpark-Höfli est accessible en 12 minutes. Une pharmacie est située à seulement 8 minutes à pied.

Cette maison de famille conviviale pour enfants avec un terrain magnifiquement situé offre tout ce que vous pourriez souhaiter - de l'équipement moderne à un emplacement idyllique directement sur le bord du parc animalier. Disponible à partir d'août 2026.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4003251422
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