Dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Germignaga, se trouve cet élégant appartement duplex d'une superficie totale d'environ 95 m², inséré dans un complexe résidentiel soigneusement conçu composé de seulement 10 unités. L'immobilie se distingue par ses finitions de haute qualité, ses pièces lumineuses, ses équipements technologiques modernes et une magnifique vue sur le Lago Maggiore.
L'appartement est situé au premier et dernier étage, garantissant ainsi une intimité maximale. Le vaste et lumineux séjour avec salon, salle à manger et cuisine moderne ouverte avec accès direct à la terrasse représente le cœur de la maison. À côté se trouve une veranda bioclimatique qui offre une vue splendide sur le lac et élargit l'espace habité, le transformant en un havre de bien-être utilisable tout au long de l'année. À ce niveau, il y a également une élégante salle de bain et un pratique local buanderie/rangement. Au niveau du grenier, se trouve une spacieuse chambre à coucher avec balcon, d'où l'on peut jouir d'une vue enchantée sur le lac. Un pratique dressing complète ce secteur.

L'appartement est vendu complètement meublé et dispose de nombreuses caractéristiques de haute qualité :

Chauffage au sol
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Climatisation
Nouveaux fenêtres à haute efficacité énergétique
Système solaire thermique
Isolation thermique extérieure
Aménagement de haute qualité inclus dans le prix

L'excellente situation permet de rejoindre facilement à pied le Lago Maggiore et le centre de Germignaga, avec ses magasins, restaurants et tous les principaux services.

Cette propriété exclusive conjugue élégance résidentielle, efficacité énergétique moderne et l'une des caractéristiques les plus recherchées sur le Lago Maggiore : une vue lac splendide et incomparable. Un garage privé pratique et un cellier complètent cette intéressante proposition immobilière.