Cureglia est un village agréable situé entre les collines qui entourent la ville de Lugano au nord/nord-ouest.

La commune fait partie de l'agglomération urbaine plus large de Lugano.

Cureglia préserve ses particularités en tant que communauté vivante et vitale, riche en équipements publics et en associations culturelles, sportives et récréatives.

Cette résidence, située à proximité des principales voies de communication, jouit encore d'une excellente tranquillité car elle est accessible par une rue en impasse et se présente comme un seul volume, mais l'orientation différente des unités d'habitation garantit la confidentialité et l'indépendance. De plus, la position surélevée privilégiée évite l'ombrage des bâtiments environnants.

Le bâtiment se développe sur 2 niveaux au-dessus du sol et un niveau en sous-sol. À partir d'un élégant accès résidentiel du garage, on accède à une cour intérieure ouverte qui garantit l'apport de lumière naturelle, où se trouvent les 4 entrées des unités d'habitation.

Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la zone jour, salon avec cuisine ouverte, salle de bain avec disposition pour une buanderie, entrée avec armoire et un sous-sol utilisable comme débarras/cave.

Au premier étage se trouve la zone nuit avec une chambre principale et deux chambres simples ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un bidet.

Au niveau inférieur se trouvent DEUX grands emplacements de parking couverts avec disposition pour la recharge électrique de chaque appartement, ainsi qu'un espace commun pour les vélos, un local technique et des caves privées avec disposition pour un espace buanderie.

La structure portante est en béton armé et en briques. Au niveau inférieur (garage), la structure en béton armé restera visible, tandis que dans les étages supérieurs (habitation), une isolation extérieure de l'enveloppe sera exécutée avec un "système à manteau".

Les séparations internes des appartements sont prévues en briques enduites.

Le chauffage est assuré par des serpentines de sol, la production d'énergie est réalisée par une pompe à chaleur air/eau également utilisée pour le refroidissement estival ; dans toutes les pièces des appartements, il y a des éléments pour la climatisation.

La toiture du complexe sera une toiture à pentes équipée d'un système photovoltaïque qui servira la consommation électrique des espaces communs, y compris la production d'eau chaude sanitaire, le chauffage et le refroidissement pour l'ensemble de la résidence ; ce système permettra une réduction significative des coûts de gestion.

Chaque unité d'habitation est équipée d'une terrasse couverte et d'un jardin privé. Finitions de haute qualité et possibilités de choix.

DERNIÈRES 2 UNITÉS DISPONIBLES

 1'160'000.- CHF, y compris 2 emplacements de parking dans le garage avec recharge électrique et une cave 

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