• Titelbild
  • Wohnen mit Blick, statt Gegenüber
  • Heller Wohnbereich mit Zugang zum verglasten Aussenbereich
  • Lichtdurchfluteter Wohnraum aus einer anderen Perspektive
  • Massivholzküche mit weissen Fronten und robuster Granitabdeckung
  • Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon
  • Eines von drei Zimmer im Obergeschoss
  • Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Dusche
  • Ganzjährig nutzbarer Wintergarten mit Gartenanschluss
  • Gestaltungsfläche mit Potenzial, aktuell mit zwei Aussenparkplätzen.
  • Geschützter Gartenbereich mit viel Privatsphäre
  • Raiffeisen Immomakler
1 / 12
Pièces
4.5
Surface habitable
111 m2
Prix de vente
CHF 900'000.–
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"Emplacement privilégié avec vue - vivre au-dessus de Hägendorf"

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Adresse

Rütiring 10, 4614 Hägendorf

Durée du trajet

Nouveau
  • 23 min.Station: Hägendorf

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Prix

Prix d'achat:
CHF 900'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
4.5
Surface habitable:
111 m2
Superf. d. terrain:
434 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
2002

Document (0)

Description

Dans un quartier résidentiel élevé et calme au-dessus de Hägendorf, vous pouvez profiter d'une expérience de vie caractérisée par l'expansivité, la lumière et la perspective. La vue dégagée sur le quartier et dans le paysage environnant donne à cette maison une qualité particulière, loin de l'étroitesse et de l'opposition directe. Malgré l'emplacement calme, vous bénéficiez d'une infrastructure bien développée : les écoles, les jardins d'enfants et les possibilités de shopping sont à une distance utile, les transports en commun et l'accès à l'autoroute sont à portée de main.
La maison individuelle de 4,5 pièces impressionne par son architecture claire et fonctionnelle et ses environ 111 m² d'espace de vie. Le séjour et la salle à manger lumineux forment le centre de la maison et, avec l'orientation ensoleillée, créent une atmosphère particulièrement agréable. L'accès direct à l'extérieur relie harmonieusement la vie intérieure et extérieure.
Le jardin spacieux (environ 281 m²) souligne le caractère privé de la propriété et offre un espace pour la détente, le jeu et la conception. L'emplacement élevé ne procure pas seulement une vue, mais également une quantité de privacité supérieure à la moyenne.
La propriété a été continuellement entretenue et se présente dans un état bien entretenu. En 2025, le système de chauffage au gaz, y compris la préparation d'eau chaude, a été renouvelé (fourni via un réservoir de gaz liquide à l'extérieur). Des surfaces secondaires pratiques telles que le sous-sol, la salle de hobby, l'atelier et le grenier avec un espace de stockage supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes complètent l'offre.
L'emplacement élevé, la belle vue et la bonne accessibilité font de cette maison une opportunité attrayante pour les acheteurs qui recherchent un domicile calme et pourtant bien connecté à Hägendorf.
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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Raiffeisen Immomakler
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Jodersmatt 1
6014Luzern
No. d'annonce
4003247978
Réf. de l'objet
VI-00022058-1
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Annonceur
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