A vendre à 2718 Lajoux/JU, Le Bout Dedô 66C, une grande maison familiale avec possibilité de gestion de chambres d’hôtes, avec revenu locatif.

Sous-sol, non terminé, à réhabiliter, ou à utiliser tel quel, env. 130m2 :

-      Accès par l’extérieur et l’intérieur, corridor

-      Local technique avec buanderie, chaudière

-      Local citernes

-      Petit local à provision avec place pour congélateur

-      Deux pièces non chauffées

-      Salle de bain non terminée (il reste à faire le carrelage ou enduit sur 3 murs, le sol est carrelé) non chauffée

-      Grande salle de jeu non chauffée

Rez-de-chaussée, env. 130m2 :

-      Entrée couverte en bois avec boîte aux lettres et meubles pour chaussures

-      Hall avec garde-robe derrière la porte coulissante en verre

-      WC séparé

-      Bureau

-      Cuisine équipée avec salon/salle à manger, baies vitrées donnant sur la terrasse

-      Chambre à coucher avec dressing

-      Buanderie

-      Grand garage avec place en pavés devant, porte avec télécommande

-      Abri couvert à côté du garage pouvant servir de place de parc

1er étage, env. 130m2, accessible par un escalier intérieur :

-      Couloir

-      Petite salle de bain rénovée en 2022 (baignoire, lavabo, WC)

-      Grande salle de bain (douche, WC, lavabo)

-      Deux petites chambres

-      Deux grandes chambres

2ème étage, env. 50m2, accessible par un escalier intérieur :

-      Grande pièce mansardée pour bureau, coin lecture, place de jeux

-      Deux petites chambres mansardées

Terrasse en pavés avec pelouse arborée.

Jardinet devant la maison.

Parcelle de 703m2 en zone centre + 143.5 m2 de terrain attenant loué à la commune pour Frs. 150.-/an.

Détails techniques :

·     Construction 1920

·     Agrandissement 2009/2010

·     Fin rénovation ancienne partie 2015

·     Electricité neuve dans toute la maison, contrôle 2025 en cours

·     Toit ancienne partie isolé (laine de cellulose 2006)

·     Toit agrandissement isolé (laine de verre)

·     Fenêtres ancienne partie PVC double vitrages 2006 (fenêtres et portse d’entrée)

·     Fenêtres agrandissement PVC triple vitrages

·     Murs ancienne partie non isolés

·     Murs agrandissement isolés

·     Chauffage central au mazout, chaudière et brûleur 2006, consommation annuelle env. 2000 litres

·     Citernes PVC 2006, 2x2000 litres

·     Chauffe-eau avec la chaudière, 220 litres, 2006

·     Chauffage avec poêle à bois/pizza pour chauffer salon/cuisine au rez-de-chaussée, consommation annuelle de bois 5 à 10 stères

·     CECB F/E/G

Revenus locatifs état juillet 2025 :

Rez-de-chaussée :

-      chambre avec dressing 26 m2, Frs. 800.-/mois pour un couple (Frs. 660.- + Frs. 140.- charges) y compris eau sanitaire, électricité, wifi, chauffage, sans nettoyage, sans bail

Premier étage :

-      chambre avec petite chambre attenante 26 m2, Frs. 520.-/mois (Frs. 450.- + Frs. 70.- charges), y compris eau sanitaire, électricité, wifi, chauffage, sans nettoyage, sans bail (car fille du propriétaire y habite actuellement)

-      chambre 30m2, Frs. 520.-/mois y compris eau sanitaire, électricité, wifi, chauffage, sans nettoyage, louée à l’année (Frs. 450.- + Frs. 70.- charges), avec bail

-      chambre 30m2,  Frs. 520.-/mois y compris eau sanitaire, électricité, wifi, chauffage, sans nettoyage, louée à l’année (Frs. 450.- + Frs. 70.- charges), avec bail

Deuxième étage :

-      chambre, dressing et pièce à vivre 48 m2, Frs. 520.- /mois y compris eau sanitaire, électricité, wifi, chauffage, sans nettoyage, louée à l’année (Frs. 450.- + Frs. 70.- charges), actuellement occupée par le propriétaire

Sous-sol :

-      chambre et grande pièce à vivre, salle de bain privée, entrée indépendante, 45 m2, Frs. 500.-/mois y compris eau sanitaire, électricité, wifi, sans nettoyage, louée 6 mois dans l’année (Frs. 430.- + Frs. 70.-charges)

Charges annexes :

-      env. 2000 litres mazout par an

-      bois 5 à 10 stères

-      ramoneur Frs. 190.- par an

-      eau Frs. 1500.- par an

-      électricité Frs. 1500.- par an

Valeur officielle : Frs. 291'000.- (2010)

Valeur locative : Frs. 13'500 (2010)

Valeur incendie : Frs. 872'600 (2025)

Prix de vente : Frs. 670'000.-, entrée en jouissance à convenir.

Plans, vidéos, vues satellite, Text auf deutsch : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/lajoux