Découvrez cette somptueuse villa individuelle de 11 pièces située dans un quartier chic du haut Monthoux, alliant modernité, espace et prestations haut de gamme. Disponible immédiatement, cette propriété d'exception sur trois niveaux saura séduire les familles les plus exigeantes.

La villa vous offre :

• Surface habitable généreuse : 300 m² de surface habitable pour un total de 330 m², répartis sur 3 niveaux avec des plafonds impressionnants de 7 mètres.

• Terrain spacieux : Un vaste terrain de 3 200 m² soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible.

• Extérieur moderne et élégant : Façade bicolore blanc et gris anthracite, avec une pelouse impeccable et un double garage intégré.

• Terrasse en bois avec spa de nage : Un espace extérieur privilégié avec spa de nage optionné, chaises longues et une vue panoramique sur la ville, idéal pour se détendre.

• Séjour ouvert et lumineux : Un espace de vie et de repas en open space, avec cuisine équipée dotée d'un îlot central, canapé confortable et éclairage design.

• Balcon : Profitez d'un espace extérieur supplémentaire avec une belle vue dégagée.

• Garage et parking : Stationnement aisé avec deux garage et 8 places de parking privatives.

• Rénovation récente : Entièrement rénové en 2026, pour un confort et de belles finitions.

Ensoleillement et tranquillité : La villa bénéficie d'un excellent ensoleillement en été et d'un bel apport de lumière naturelle en hiver. Le quartier est calme, aussi bien de jour que de nuit, vous garantissant une qualité de vie optimale.

Situation idéale : Implantée dans un emplacement privilégié à la frontière (15 minutes de Genève), cette villa offre une accessibilité remarquable :

Parfaite pour une résidence principale pour famille frontalière cherchant calme et confort de vie

Idéal également pour investisseurs avec forte rentabilité en location annuelle et saisonnière (+6000 CHF par mois)