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1 / 12
Pièces
6.5
Surface habitable
340 m2
Prix de vente
CHF 4'900'000.–
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"Havre de paix exclusif à Klosters - Villa alpine élégante"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 4'900'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6.5
Qté salles de bain:
5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
340 m2
Superf. d. terrain:
2635 m2
Année de construction:
2007

Document (0)

Description

Havre de paix exclusif à Klosters - Villa alpine élégante

Découvrez un refuge de haute qualité de vie au cœur de l'imposant monde montagnard des Grisons. Cette villa exclusive de 6,5 pièces allie architecture alpine, élégance intemporelle et qualité de construction moderne - un lieu de retraite avec une privacité maximale.

Points forts de la propriété

  • 340 m² d'espace de vie sur deux niveaux
  • 8'852 m² de terrain avec forêt privée
  • Privacité absolue dans un emplacement non grevé
  • 5 salles de bains + 1 toilette séparée
  • Espace de bien-être avec piscine intérieure chauffée & sauna
  • Poêle en faïence & cheminée à air chaud pour une atmosphère de vie alpine
  • Espaces de vie et de repas spacieux, bureaux et espaces d'invités séparés avec dressing
  • 2 garages individuels
  • Jardin avec espaces de détente et fontaine
  • Arrêt de bus & gare de Klosters Dorf (6-8 minutes), Madrisabahn (5 minutes à pied)

Rez-de-chaussée - Vie & Bien-être
Le cœur de la villa est constitué par le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts avec accès direct à l'espace de bien-être impressionnant. La piscine intérieure et le sauna créent une oasis spa privée. Les matériaux chauds comme le bois d'arve et le poêle en faïence procurent une atmosphère alpine accueillante.

Étage supérieur - Retraite & Intimité
Trois espaces de sommeil individuellement conçus disposent chacun de leurs propres salles de bains. Un séjour et une salle à manger séparés avec cuisine offrent une flexibilité supplémentaire. Un autre espace maître privé avec salle de bain en suite et dressing complète l'offre de pièces au niveau le plus élevé

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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DE GANI IMMOBILIEN
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Reichsgasse 44
7000Chur
No. d'annonce
4003244636
Réf. de l'objet
aa8531af-3f07-11f1-8fa4-069ae14c7a06
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