Belle villa moderne avec piscine à Lugano-Cadro, dans un emplacement collinaire et panoramique et avec tous les confort, avec des matériaux et des finitions de haute qualité.
Avec une surface d'environ 236 m², sur un terrain d'environ 780 m², la villa dispose également d'une piscine généreuse (8x4 m).
La piscine, dans le grand jardin, avec un système d'irrigation automatique Hunter, est agrémentée d'une pergola avec une structure métallique et un toit en verre et en bois de teck, créant une belle zone de détente extérieure dans une totale intimité.
Le terrain est plat sur trois niveaux, grâce à la construction de deux murs de béton armé.
La villa s'étend sur plusieurs niveaux, garantissant une excellente répartition des espaces de vie, avec une combinaison parfaite de privacité et de confort.

DISPONIBLE À LA VENTE EN TANT QUE RÉSIDENCE SECONDARIE!

Au niveau de la rue (PREMIER ÉTAGE) se trouve un garage double.
On descend au REZ-DE-CHAUSSEE et puis à la zone de nuit, qui se compose d'une chambre à coucher avec salle de bain privée avec baignoire et douche et de grands placards sur mesure, de deux autres chambres (dont l'une est meublée de meubles sur mesure de bonne qualité) et d'une salle de bain avec douche.
Si l'on descend d'un demi-étage, on trouve une grande buanderie fenêtrée avec un système Secomat; sur le même étage, se trouve également une salle de bain pour les invités.
Si l'on descend plus bas, on trouve une splendide zone de jour avec accès direct au jardin et à la belle piscine par de grandes fenêtres coulissantes, équipées de rideaux occultants.
Suit la zone de vie d'environ 40 m², avec une cuisine bien équipée et séparée par une porte coulissante, une grande réserve et une autre pièce hobby.
Si l'on descend d'un autre demi-étage, on trouve un grand studio et au dernier étage de la propriété, se trouvent enfin les locaux de service (local de stockage, local technique avec les différents systèmes pour la maintenance, chaudière en acier inoxydable et cave), une chambre à coucher avec salle de bain privée et accès direct au jardin.

Toute la villa est pavée en bois Vengè. Les fenêtres sont en aluminium avec des vitres triples à haute isolation.
Les panneaux d'isolation FOAMGLASS de 8 cm recouvrent complètement les parties enterrées, pour une isolation contre l'humidité et le radon.
Sur les toits plats, des panneaux photovoltaïques sont installés, qui alimentent un système d'environ 14 kW, qui est encore subventionné pendant 4/5 ans et qui rapporte environ 4500 CHF/an. Après la fin de la subvention, l'énergie produite peut être vendue ou utilisée en autoconsommation.

Le chauffage, distribué par des radiateurs, et la climatisation sont régulés par le même système de climatisation, qui dispose d'unités externes, de multisplit dans chaque pièce et d'un système de circulation de l'air interne.

Deux places de garage et trois places extérieures complètent la propriété.

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