Pour ceux qui rêvent de la quiétude de la nature sans renoncer au design moderne, nous proposons à la vente une maison unifamiliale exclusive, résultant de la récupération sage d'un bâtiment historique du 19e siècle, complètement vidé, rénové et agrandi en 2024. Cette résidence fascinante d'environ 165 mètres carrés est située dans le quartier suggestif de Riviera, dans la commune d'Osogna, sur un terrain de 81 mètres carrés qui, bien qu'il soit situé dans la zone centrale, jouit de la liberté sur trois côtés avec une vue panoramique.

La maison, actuellement en phase finale de completion, se développe sur trois niveaux et offre des espaces spacieux et bien distribués :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, 1 salle de bain avec fenêtre et douche, salon lumineux avec salle à manger, accès à une première terrasse, grande cuisine ouverte.
Du salon, on accède au niveau inférieur, qui est complètement au-dessus du niveau du sol et offre un local technique/cave, 1 pièce idéale comme salle de hobby, bureau ou étude avec accès séparé, et un garage pour une voiture.
Premier étage : 2 chambres simples spacieuses, 1 salle de bain avec baignoire, 1 chambre à coucher avec balcon privé, dressing, et troisième salle de bain avec fenêtre et douche,

Équipements et confort :
- Éclairage LED intégré avec plus de 60 mètres de luminaires linéaires dans toutes les pièces, y compris les escaliers et les couloirs ;
- Fenêtres en aluminium avec triple vitrage, préparation pour les volets ;
- Sol en grès porcelanato de grand format (120x80 cm), élégant et raffiné ;
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur.

Un emplacement charmant :
La propriété donne directement sur le fleuve Tessin, offrant une vue ouverte et relaxante dans un cadre naturel idyllique.
À seulement 600 mètres, vous trouverez les écoles maternelles, tandis que les écoles primaires sont accessibles à pied. Les écoles secondaires sont desservies par le bus scolaire vers Lodrino.

Services et activités de loisirs à portée de main :
Arrêt des transports en commun à 150 mètres.
Le célèbre Pozzone d'Osogna, avec sa cascade et ses eaux cristallines, invite à se rafraîchir lors des journées d'été chaudes, tandis que le célèbre pont tibétain Carasc et les sentiers de randonnée et de VTT traversent la forêt voisine, la plus grande de Suisse après le Parc national.
Pour les amateurs de sports : le canyon de la Boggera, idéal pour l'escalade et les sauts à l'élastique.

Un oasis de paix et de charme historique, parfait pour ceux qui veulent vivre en harmonie avec la nature, dans un contexte riche en possibilités pour les loisirs, les sports et la détente.

Le centre de Biasca est accessible en environ 7 minutes, tandis que Bellinzone est accessible en 20 minutes.

Possibilité d'un deuxième parking dans les environs immédiats (contributions communales déjà payées).

Ne laissez pas cette propriété vous échapper et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !
CL/7846