Nous proposons à la vente à Stabio, dans un quartier prestigieux du Montalbano, une superbe villa unifamiliale de 5,5 pièces, construite en 1967. La propriété, d'une superficie totale d'environ 360 m² et 250 m² de surface habitable, sur un terrain de 1200 m², se développe sur deux niveaux et offre des espaces extérieurs spacieux et bien entretenus, agrémentés d'une piscine, parfaite pour vivre des moments de détente, le tout dans un contexte résidentiel calme, entouré de verdure et avec une absolue confidentialité, idéal pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure sans renoncer à la commodité des services.

La villa est située dans un quartier ensoleillé et calme, à proximité des écoles, de la garderie, de la Coop, de la poste, du bar, de la banque et de la gare des CFF pour Lugano et/ou l'aéroport de Milan Malpensa. La situation est encore valorisée par le lien rapide avec la superroute de Stabio qui mène à l'A2 et la proximité de la frontière italienne, ce qui rend les déplacements simples et rapides.

L'entrée principale est constituée d'un grand hall d'entrée représentatif avec des armoires utiles, à partir duquel on accède à un séjour lumineux et spacieux avec des boiseries et une cheminée. De grandes fenêtres laissent pénétrer la lumière dans le séjour, à partir duquel on peut rejoindre une grande terrasse donnant sur le jardin, idéale pour passer des moments de paix à l'extérieur. La cuisine est séparée et permet l'accès à la salle à manger avec porte-fenêtre et lien avec le pergola.

La zone nuit, sur le même niveau, comprend un WC pour les invités, deux chambres simples desservies par un grand WC/salle de bains attenant, une chambre à coucher avec salle de bains en suite dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un pratique dressing. Les sols sont tous en parquet et très bien entretenus.

Le niveau inférieur abrite des espaces fonctionnels supplémentaires : une grande buanderie d'environ 30 m², un abri anti-atomique, deux pièces utilisées comme cave, et un monolocal avec WC/douche. À ce niveau, nous trouvons également la salle technique destinée au chauffage et l'accès direct aux deux garages, un double et un simple, tous deux avec ouverture électrique.

Le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul/nafta avec distribution par thermosiphon, tandis que les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage.

Cette villa à Stabio représente la solution idéale pour une famille qui veut vivre dans des pièces spacieuses, avec un niveau de vie principal confortable et unique, entouré de la tranquillité d'un contexte vert et réservé, sans renoncer à la proximité des services et à la commodité des liaisons. Un endroit parfait pour profiter chaque jour de confort, de confidentialité et de moments de détente avec les amis et la famille dans le jardin avec piscine.

À l'extérieur de la propriété, il y a un grand parking privé avec de la place pour plusieurs voitures, ainsi qu'un espace couvert qui peut être utilisé comme dépot d'outils. L'accès pour les véhicules est garanti par un portail télécommandé. Le jardin est bien entretenu et planté de diverses plantes ornementales et d'une haie autour de tout le périmètre. Une qualité de vie garantie !

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