Au cœur du noyau historique pittoresque de Riva San Vitale, à seulement 50 mètres du lac, des parkings communaux et du nouveau Denner, nous proposons à la vente une maison intéressante du début du 20e siècle à rénover avec une surface utile d'environ 350 m².
L'immobile se développe sur quatre étages et représente un projet de grand potentiel, avec la possibilité de réaliser six appartements accueillants, dont 2 prévus avec destination à résidence "secondaire", une occasion rare dans un noyau, idéale à la fois pour la mise en location et pour une revente rentable après rénovation.

La propriété dispose déjà d'une licence de construire existante, dont l'approbation définitive est prévue à court terme, ce qui rend l'investissement encore plus intéressant pour ceux qui veulent commencer rapidement les travaux. Le projet prévoit également l'installation d'un système de chauffage au gaz, une garantie d'efficacité et de praticité dans la gestion future des appartements.

La position est vraiment unique et privilégiée : immergée dans la tranquillité du noyau, mais à quelques pas de toutes les commodités et du lac, cette maison jouit d'un contexte suggestif et typiquement tessinien, parfait pour ceux qui cherchent le charme des anciennes constructions à ramener à la vie.
La proximité des services, des parkings communaux et des zones commerciales rend l'immobile particulièrement intéressant également du point de vue locatif, avec de bonnes perspectives de rentabilité à long terme.

Une occasion rare et de grande valeur pour les investisseurs, les constructeurs ou les particuliers qui veulent valoriser un immeuble au grand charme historique et architectural, dans l'une des positions les plus recherchées et appréciées de la zone, à deux pas du lac et dans un contexte d'authentique beauté.

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FGS/16782