Unité immobilière confortable et spacieuse de 4,5 pièces, d'environ 120 m², complètement indépendante avec jardin privé, située dans une position privilégiée et avec une vue panoramique dans la zone verte de la commune de Manno (multiplicateur d'impôt bas de 65%) à seulement 10 minutes de la ville de Lugano et à cinq minutes de tous les principaux services et à quelques pas de l'arrêt du bus postal.

Cette propriété est insérée dans un contexte résidentiel ensoleillé et exclusif de seulement trois unités d'habitation, construites en 1993 et toujours en parfait état et toujours entretenues au fil du temps, et jouit d'une absolue intimité puisqu'elle est complètement indépendante avec son propre jardin et se compose d'un entrée avec dégagement où nous trouvons la première salle de bain avec douche, en continuant nous accédons à la spacieuse zone de vie avec cuisine ouverte, cheminée, grand espace pour le coin TV, enrichi par une belle cheminée fonctionnelle et accès à la zone extérieure des terrasses très bien connectée avec le jardin privé de plus de 200 m². La zone de nuit de cette unité est composée de trois belles chambres à coucher, deux doubles et une simple, servies par une spacieuse salle de bain avec baignoire et à l'intérieur de laquelle nous avons également la connexion pour la machine à laver et le sèche-linge.

L'unité dispose également de la climatisation et d'un espace dédié au sauna à l'étage supérieur, aménagé dans les combles, et toujours dans ce secteur, nous avons également un très grand espace de stockage, idéal pour ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire.

Le bâtiment est en excellent état de maintenance, la chaudière a été refaite en 2022, les fenêtres sont en double vitrage aluminium-bois, et au fil des ans, une maintenance régulière a été effectuée.

La propriété est complétée par deux places de parking en garage d'une valeur de 40 000 CHF chacune, non incluses dans le prix, et d'un beau et spacieux cave.

Pour ceux qui le souhaitent, il est également possible d'acquérir un bâtiment rustique complètement rénové situé à proximité immédiate de l'appartement, structuré sur deux niveaux pour un total d'environ 50 m², équipé de la climatisation, cheminée, et vraiment très agréable et idéal également pour la location, avec un espace de parking extérieur couvert et deux places de parking extérieures supplémentaires. (Prix du bâtiment rustique + places de parking 345 000 CHF)

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