Villa splendide avec piscine, 7,5 pièces, développée sur plus de 300 m² et construite en 2015 sur un terrain entièrement plat de 1'150 m², située dans une position merveilleuse entourée de verdure dans la commune de Magliaso. La propriété est à quelques minutes à pied du Golf Club, des écoles et de tous les principaux services, et est à seulement 15 minutes en voiture de Lugano et environ 10 minutes de la frontière italienne.

Cette villa se distingue par son extérieur splendide, conçu pour offrir un maximum de confort et de vivabilité tout au long de l'année. Le jardin plat accueille une piscine raffinée chauffée et de grands espaces dédiés à la détente et à la convivialité, idéaux pour ceux qui veulent profiter pleinement des espaces extérieurs dans une totale intimité.

La propriété est présentée dans des conditions égales au neuf et est structurée principalement sur deux niveaux au-dessus du sol, plus un niveau partiellement en sous-sol.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un élégant entrée qui mène à la spacieuse et lumineuse zone de vie, composée d'un salon confortable avec un espace TV agrémenté d'une cheminée de design moderne. La grande cuisine, moderne et parfaitement équipée, est dotée d'une île centrale, d'une grande surface de travail, de double four, de double réfrigérateur et de cave à vin, et est directement reliée à la spacieuse salle à manger, idéale pour organiser des moments de convivialité en compagnie.

La zone de vie est également parfaitement reliée à la grande terrasse couverte, qui s'étend harmonieusement vers le jardin et est entièrement équipée d'un espace barbecue et de tous les confort nécessaires pour vivre les espaces extérieurs au maximum, un véritable point fort de cette propriété.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une grande buanderie dédiée, une chambre principale avec une élégante salle de bain en suite avec fenêtre et douche, une deuxième chambre actuellement utilisée comme bureau à domicile - idéale pour ceux qui travaillent de chez eux -, ainsi qu'une salle de bain pour les invités et l'accès direct au garage double.

Au PREMIER ETAGE, la spacieuse zone de nuit est développée, composée de trois chambres à coucher doubles, dont une avec une salle de bain privée en suite avec douche, une salle de bain supplémentaire avec fenêtre et baignoire, une chambre simple et une salle de repassage qui peut également être utilisée comme dressing.

Au NIVEAU PARTIELLEMENT EN SOUS-SOL, nous trouvons également une grande pièce polyvalente, facilement adaptable à différents besoins, tels que salle de sport, salle de hobby, atelier ou espace multifonctionnel.

La villa est chauffée par un système de pompe à chaleur moderne avec distribution de chaleur par serpentine au sol. Les fenêtres de haute qualité avec triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu'un haut confort de vie.

La propriété dispose également d'une certification Minergie, qui garantit une haute efficacité énergétique, une valeur ajoutée importante et une optimisation des coûts de gestion.

À l'extérieur de la propriété, outre le garage double, trois places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles.

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