RÉSIDENCE PANORAMA - Habitation exclusive avec vue sur le lac et panorama

Dans un emplacement privilégié en pente à Sattel, cette maison unifamiliale moderne se présente comme un refuge de qualité exceptionnelle. La combinaison de calme absolu, de vue imprenable et de proximité immédiate avec la nature crée un sentiment de vie sur le plus haut niveau.

La position surélevée offre une vue imprenable sur le lac d'Ägeri ainsi que sur le paysage montagnard environnant. Grâce à l'orientation optimale, la propriété profite d'une insolation exceptionnelle et de pièces à vivre inondées de lumière tout au long de la journée.

La situation calme, légèrement éloignée, crée un sentiment de vie loin de l'agitation - avec une privacité maximale et une proximité directe avec la nature. En même temps, les centres Schwyz, Zug et Lucerne sont facilement accessibles.

Vos avantages en un coup d'œil

• Conception d'espace généreuse et réfléchie sur trois niveaux
• Espace de vie lumineux avec un effet spatial impressionnant
• Grandes surfaces extérieures avec terrasse, patio et jardin
• Utilisation flexible dans le sous-sol
• Haute privacité et situation proche de la nature
• Idéal pour les familles, le télétravail et l'habitation individuelle
• Video Youtube : https://www.youtube.com/watch?v=lWHlOndUKGE

Culture du logement :

L'étage supérieur forme le cœur de la maison : Une cuisine de design de haute qualité avec des appareils modernes (notamment V-Zug, Miele, Bora, Samsung) s'ouvre sur l'espace de vie et de repas lumineux avec un effet spatial impressionnant, cheminée et grandes baies vitrées. L'accès direct à la terrasse ensoleillée avec garde-corps en verre crée un sentiment de vie intérieur-extérieur unique. Cette étage est complétée par une autre pièce ainsi qu'un bureau.

Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Deux salles de bain élégantes avec douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire supplémentaire offrent un grand confort. Un hall d'entrée pratique avec espace de rangement séparé permet de maintenir l'ordre dans la vie quotidienne.

Le sous-sol offre une flexibilité supplémentaire avec une autre pièce, une salle de bain ainsi qu'un grand espace de stockage, idéal comme espace de jeu ou de travail. Cette étage est complétée par un cave ainsi qu'un local technique et buanderie séparés.

• La maison unifamiliale indépendante a été construite en 2022 et convainc par une architecture claire ainsi qu'un concept de logement moderne et spacieux. Sur environ 207 m² de surface habitable nette et au total 7,5 pièces, se déploie un jeu harmonieux entre ouverture et retrait - parfaitement adapté aux exigences d'une vie moderne et stylée.
• La zone de vie est lumineuse, ouverte conçue et profite de grandes conditions de lumière. Les pièces ont un effet calme, structuré et offrent des possibilités d'utilisation variées - de la vie calme à la concentration au travail à domicile.

La répartition des pièces est clairement structurée et fonctionnellement conçue - idéale pour tous ceux qui attachent de l'importance au confort, à la privacité et à une haute qualité de logement.

 
Équipement :

• 7,5 pièces avec surface habitable généreuse d'environ 207 m² SH
• Surface totale d'environ 412 m², dont environ 100 m² de jardin et 33 m² de terrasse
• Année de construction 2022 - état neuf
• Construction en maçonnerie avec toit à deux pentes
• Trois salles de bain (salle de bain et douche)
• Chauffage au sol dans tous les espaces de vie
• Pompe à chaleur moderne (chauffage et eau chaude)
• Isolation exceptionnelle (norme actuelle)
• 1 place de carport ainsi que 3 places de parking extérieures
• Extérieurs calmes et ensoleillés

La maison se présente dans un état neuf avec un niveau de finition élevé et une technique de maison moderne.

Conclusion : Une maison unifamiliale moderne et de très haute qualité dans un emplacement surélevé avec vue panoramique, calme et substance neuve. La combinaison de la qualité de construction, de la vue et de l'environnement naturel proche fait de cette propriété un objet de vie et d'investissement stable à long terme avec une haute qualité de vie.

Concept d'espace réfléchi avec surfaces généreuses

Concept de logement - Vous vivez l'espace sous sa forme la plus belle

Vous vivez un concept de logement qui combine générosité, élégance et fonctionnalité à un niveau élevé. Le programme d'espace réfléchi se déploie sur trois niveaux et crée un monde de vie qui relie harmonieusement ouverture et retrait - parfaitement adapté aux exigences d'une vie moderne et stylée.

La zone de vie principale forme le cœur de la maison : transitions fluides, baies vitrées hautes et le lien direct avec la terrasse spacieuse créent un sentiment de vie d'ouverture et de liberté. La vue imprenable sur le lac d'Ägeri et le paysage montagnard environnant devient ainsi une expérience quotidienne - un décor qui combine calme, inspiration et exclusivité.

Le jardin spacieux étend l'espace de vie de manière naturelle et offre de multiples possibilités : un endroit protégé pour les enfants pour jouer, en même temps qu'une oasis privée pour des moments de détente et des instants stylés à l'extérieur.

Dans la zone privée, vous attend un refuge qui offre le plus grand confort. Chambres spacieuses, dressing élégant ainsi qu'une salle de bain de luxe créent une atmosphère qui met en avant détente et privacité.

Un point fort particulier du programme d'espace est la zone de lounge haut de gamme dans le sous-sol : avec chambre à coucher et salle de bain privative, s'ouvre une autre zone de vie complète - idéale pour les invités, comme bureau à domicile ou comme zone de retrait séparée. Cette flexibilité rend le concept de logement unique et s'adapte sans effort aux besoins de vie individuels.

Il en résulte ainsi un foyer qui ne convainc pas seulement par son architecture, mais par un programme d'espace qui offre chaque jour une véritable plus-value - stylé, réfléchi et avec un focus clair sur la qualité de vie.

La surface nette totale s'élève à environ 207 m². Avec les surfaces secondaires et extérieures généreuses d'environ 200 m², il résulte une surface totale d'utilisation impressionnante de plus de 400 m², qui garantit une offre d'espace très variée et généreuse.

Programme d'espace / surface habitable nette

Étage supérieur

• Logement / Repas : 39,9 m²
• Cuisine : 16,3 m²
• Chambre 4 : 9,9 m²
• Bureau : 7,6 m²
• Sous-total étage supérieur : 73,7 m²

Rez-de-chaussée

• Chambre 1 : 14,9 m²
• Chambre 2 : 15,5 m²
• Chambre 3 : 18,2 m²
• Dressing : 8,4 m²
• Salle de bain : 10,4 m²
• DO / WC : 6,0 m²
• Entrée : 5,4 m²
• Vestibule : 8,2 m²
• Espace de maison : 6,6 m²
• Sous-total rez-de-chaussée : 93,6 m²

Sous-sol / zone de lounge

• Lounge / vestibule : 20,1 m²
• Chambre à coucher / bureau / invité : 14,2 m²
• DO / WC : 5,5 m²

Sous-total sous-sol surface habitable nette : 39,8 m²

207,1 m² surface habitable nette

Surfaces d'utilisation supplémentaires :

• Disponible : 33,0 m²
• Laver / technique : 22,2 m²
• Terrasse : 32,5 m²