À Coldrerio, une commune agréable du Mendrisiotto appréciée pour son caractère recueilli, le rythme serein de la vie quotidienne et sa position qui conjugue praticité et qualité de l'habitat, nous proposons à la vente une maison intéressante avec 3 appartements.
L'immobile est situé dans une petite cour bien entretenue, au sein d'un complexe de trois maisons de dimensions contenues, dans une zone commode pour tous les services. Il y a également un petit espace vert commun à disposition, qui rend le contexte encore plus agréable.
L'un des aspects les plus intéressants de la propriété est la remarquable polyvalence d'utilisation de ses espaces, puisque tous les appartements peuvent être utilisés à la fois comme habitations et comme bureaux, une caractéristique qui élargit considérablement les possibilités d'emploi et de valorisation de l'immobile.
L'immobile a bénéficié d'interventions d'amélioration dans les années 90 et entre 2025 et 2026, qui ont inclus une rénovation totale des salles de bains des appartements au rez-de-chaussée et au deuxième étage, ainsi qu'une légère restructuration qui a affecté les mêmes niveaux.
Le chauffage est assuré par un système autonome à pellets efficace, intégré par des radiateurs électriques à bas consommation, aidé par de bonnes fenêtres en bois et du verre isolant. Le revêtement de sol alterne entre parquet, carrelage, stratifié et résine dans les salles de bains.
Du point de vue de l'investissement, la proposition se révèle particulièrement intéressante grâce à la présence de trois appartements à l'intérieur d'un seul immobile, une configuration qui se révèle très attrayante pour générer un flux de revenus constant et élevé.
L'immobile se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de 3 pièces avec cuisine et salle à manger/salon, une chambre à coucher, une pièce qui peut être utilisée comme salon ou comme deuxième chambre à coucher, une salle de bain avec fenêtre et un entrée avec armoire murale ; le premier étage accueille un deuxième appartement de 3 pièces avec la même composition, et le deuxième étage accueille enfin un troisième appartement de 3 pièces avec la même distribution interne.
Plusieurs possibilités de stationnement dans la cour complètent cette offre intéressante.
UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ DE REVENUS DANS UN CONTEXTE PRAKTISCH ET POLYVALENT!!