À Coldrerio, une commune vivante du Mendrisiotto, immergée entre des collines douces et des vignobles ordonnés, où la vie quotidienne se mêle à une atmosphère sereine et familiale tout en restant bien connectée aux principaux centres de la région, nous proposons une belle villa de 5,5 pièces à vendre.
L'immobilie est située dans un contexte résidentiel caractérisé par des habitations indépendantes et des espaces extérieurs privés, offrant une excellente intimité pour tous les habitants.
Le salon est très lumineux et bénéficie d'une exposition principalement tournée vers le sud et l'ouest, garantissant une lumière naturelle agréable pour la majeure partie de la journée et une atmosphère chaude et accueillante dans les principaux espaces de la maison.
À l'extérieur, la propriété offre une cour privée, un grand jardin d'environ 400 m² et une piscine enterrée, créant une combinaison harmonieuse d'espaces ouverts où l'on peut vivre des moments à l'air libre et profiter au mieux des meilleures saisons.
Depuis la maison, on a également accès à deux terrasses pour une surface totale d'environ 30 m², des espaces idéaux pour se créer des zones de détente à l'extérieur, diner à l'extérieur ou simplement prendre une bouffée d'air frais, accompagnée d'une vue agréable sur la nature et les maisons environnantes.
Au rez-de-chaussée, il y a un bureau, une solution pratique qui se prête parfaitement à ceux qui veulent un espace de travail dédié à l'intérieur de la maison, permettant de combiner confortablement la vie privée et l'activité professionnelle.
Les chambres sont toutes très spacieuses et offrent des espaces généreux qui sont faciles à meubler, capables de s'adapter aux différentes besoins de la famille et de garantir un niveau élevé de confort pour les adultes et les enfants.
Le salon, qui est très lumineux, est le cœur de la maison et peut facilement accueillir une zone de repas et une zone de détente, faisant de lui l'espace idéal pour les soirées en compagnie ou les moments de calme domestique.
La villa, construite en 1988, est en bon état général et a fait l'objet de quelques travaux d'amélioration au fil du temps : en 1995, les salles de bain ont été rénovées et la piscine enterrée a été construite, tandis qu'en 2023, la façade a été rénovée. Les travaux ont permis de valoriser encore davantage le confort de vie et l'image extérieure de l'immobilie, offrant une solution en très bon état de maintenance.
Le chauffage est assuré par un système autonome efficace avec huile et radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est fait de carreaux pratiques pour toute la surface.
L'immobilie est particulièrement adaptée à ceux qui cherchent une villa indépendante avec piscine et pièces spacieuses, une qualité qui fait de cette offre de vente une véritable opportunité intéressante sur le marché local.
La villa se compose d'un sous-sol avec accès indépendant depuis le garage et le jardin, d'une pièce technique avec réservoir et chauffage, d'une buanderie avec étendoir et d'un bureau pratique. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, le salon avec zone de repas et accès au portique, une cuisine séparée et une salle de bain WC avec fenêtre. À l'étage, il y a la zone de nuit avec couloir, une chambre à coucher avec salle de bain en suite avec fenêtre et baignoire, deux chambres simples, une deuxième salle de bain WC avec fenêtre et douche, et la terrasse.
Trois places de parking dans le garage et un parking extérieur complètent cette offre intéressante.
UNE BELLE VILLA INDÉPENDANTE AVEC PISCINE!!