Belle villa moderne avec piscine à Lugano-Cadro, située dans une position collinare et panoramique et équipée de tous les confort, avec des matériaux et des finitions de haut niveau.
Avec une surface d'environ 236 m², sur un terrain d'environ 780 m², la villa dispose également d'une piscine généreuse (8x4 m).
La piscine, dans le grand jardin avec système d'irrigation automatique Hunter, est agrémentée d'une pergola avec structure métallique et toit en verre et en bois de teck, créant une belle zone de détente extérieure dans une totale intimité.
Le terrain est plat sur trois niveaux, grâce à la construction de deux murs en béton armé.
La villa se développe sur plusieurs niveaux, garantissant une excellente division des espaces de vie, avec une combinaison parfaite de privacité et de confort.

DISPONIBLE COMME RÉSIDENCE SECONDARIE!

Au niveau de la rue (PREMIER ÉTAGE) se trouve un garage double.
On descend au REZ-DE-CHAUSSEE et puis à la zone de nuit, composée d'une chambre à coucher avec salle de bain privée avec baignoire et douche et de grands placards sur mesure, de deux autres chambres (dont une meublée avec des meubles sur mesure de bonne qualité) et d'une salle de bain avec douche.
En descendant d'un demi-étage, on trouve une grande buanderie fenêtrée avec système Secomat ; au même étage se trouve également un pratique salle de bain pour les invités.
Plus bas, il y a un beau salon avec accès direct au jardin et à la belle piscine par de grandes fenêtres coulissantes avec rideaux occultants.
Il est suivi du salon d'environ 40 m², avec une cuisine bien équipée, séparée par une porte coulissante, d'une grande réserve et d'une autre pièce hobby.
En descendant d'un autre demi-étage, on trouve une grande pièce d'étude et au dernier étage de la propriété, enfin, les pièces de service (pièce de stockage, pièce technique avec les différents systèmes pour la maintenance, chaudière en acier inoxydable et cave), une chambre à coucher avec salle de bain privée et accès direct au jardin.

Toute la villa est pavée en bois Vengé. Les fenêtres sont en aluminium avec des vitres triples à haut coefficient d'isolation.
Les panneaux d'isolation FOAMGLASS de 8 cm recouvrent complètement les parties enterrées, pour une isolation contre l'humidité et le radon.
Des panneaux photovoltaïques sont installés sur les toits plats, alimentant un système d'environ 14 kW, qui est encore subventionné pour 4/5 ans et qui procure un revenu d'environ 4 500 CHF/an. Après la fin de la subvention, l'énergie produite peut être vendue ou utilisée en autoconsommation.

Le chauffage, distribué par des radiateurs, et la climatisation sont régulés par le même système de climatisation, qui dispose d'unités externes, de multisplit dans chaque pièce et d'un système de circulation d'air interne.

Deux places de parking dans le garage et trois places de parking extérieures complètent la propriété.

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