Belle villa insérée dans un contexte résidentiel calme, ensoleillé et entouré de verdure, dans la commune de Novazzano, avec un grand local hobby/grotte au sous-sol et un grand jardin privé.

Cette maison unifamiliale de 4,5 pièces est d'environ 145 m² et a été construite sur un terrain de 350 m², entièrement plat, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé sans renoncer au confort et à la qualité de vie.
Le logement bénéficie d'une position privilégiée, orientée au sud et ensoleillée toute la journée, entourée d'une atmosphère relaxante mais en même temps pratique pour les principaux services et à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute et de la frontière italienne.

Le bâtiment se développe sur deux niveaux au-dessus du sol plus un sous-sol et dispose d'espaces spacieux et bien éclairés, organisés comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE : Zone de jour lumineuse, composée d'entrée avec hall, un petit salon avec salle de bains pour les invités, une grande cuisine moderne, un grand salon qui comprend la salle à manger, avec portes et fenêtres qui permettent l'accès au beau jardin.

PREMIER ÉTAGE : Zone de nuit avec 3 chambres, dont deux ont accès au balcon avec vue sur le jardin, et une chambre principale avec salle de bains fenêtrée. Les chambres ont des plafonds hauts et sont recouvertes de bois, très lumineuses et accueillantes. Une deuxième salle de bains fenêtrée avec une belle douche en mosaïque dessert les deux autres pièces.

SOUS-SOL : En plus des locaux techniques et d'une grande buanderie, un grand local hobby/grotte avec cheminée et espace pour un salon de télévision et une table pour les repas ou les dîners, parfait pour organiser des fêtes avec des amis, surtout pendant la période hivernale.

Le jardin est en fait un autre environnement, grâce au pavage extérieur élégant et fonctionnel qui le recouvre en partie. En fait, il est possible de le meubler avec des meubles de jardin, dont une grande table avec plus de 8 sièges.

Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à fuel avec chauffage par le sol, tandis que les fenêtres en bois avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique.

Parmi les équipements les plus intéressants, citons les panneaux solaires, la colonne de recharge pour les voitures électriques et le système de chauffage autonome, qui soulignent l'attention portée à l'économie d'énergie et à la durabilité.

La propriété est complétée par trois places de parking pratiques : un garage privé, un parking extérieur et un parking couvert.

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