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Pièces
15.5
Surface habitable
476 m2
Prix de vente
CHF 1'859'000.–
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"Habiter, louer, agrandir - tout en un"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'859'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
15.5
Surface habitable:
476 m2
Surface utile:
213 m2
Superf. d. terrain:
1677 m2
Dernière rénovation:
2020

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Cette maison multifamiliale bien entretenue offre une combinaison rare de rendements immédiats et de grand potentiel futur. Deux appartements sont déjà loués et génèrent des revenus continus. Une troisième unité est disponible pour une utilisation libre - idéale comme usage personnel ou location supplémentaire.

Grâce à la réserve d'agrandissement généreuse, d'autres unités résidentielles peuvent être réalisées - parfait pour les investisseurs ou les familles ayant une vision. Les parties commerciales offrent une flexibilité d'utilisation supplémentaire.

Le jardin extensif et beau donne à la propriété une qualité spéciale et crée un espace pour la détente, le jeu et l'appréciation. La situation idyllique complète l'image globale.

Que ce soit comme maison multigénérationnelle, propriété locative ou projet de rénovation - votre vision n'est pas limitée ici. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
  • Situation calme et ensoleillée
  • Environnement vert
  • Diverses options de shopping à proximité
  • Groupe de jeu, jardin d'enfants et écoles facilement accessibles
  • Beaucoup d'espace
  • Appartement 2,5 pièces, loué
  • Appartement 3,5 pièces, loué
  • Appartement duplex 8,5 pièces
  • Part commerciale de 64 m²
  • Potentiel d'agrandissement de 271 m², en partie déjà préparé
  • Rénové
  • Surface habitable nette 414 m²
  • 6 places de parking extérieures
  • Garage pour 2 voitures
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Janja Katic

Annonceur

PREMIUM HOMES AG
PREMIUM HOMES AG
Biberiststrasse 4
4563Gerlafingen
No. d'annonce
4003236648
Réf. de l'objet
988f8301956d2cc6d2f0e95b0609394d7f38acba

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Fonds propres (optionnel)

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