Maison unifamiliale de 8 pièces avec un terrain de 2 607 m², piscine, étang et beaucoup d'intimité

Située à l'extrémité calme d'une rue de quartier à Oberwangen près de Berne, cette maison unifamiliale dépendante de 8 pièces dispose d'environ 240 m² d'espace de vie et 360 m² de surface brute au sol. Le terrain exceptionnellement grand avec piscine, étang, population d'arbres anciens et beaucoup d'intimité fait de la propriété une occasion rare près de Berne.

Cette propriété est bien plus qu'une maison unifamiliale classique. Elle combine un espace de vie spacieux, un terrain exceptionnellement grand et une situation naturelle avec une bonne accessibilité vers Berne.

Le terrain couvre 2 607 m² et offre une largeur rare dans cette situation. La zone de jardin d'environ 1 804 m², avec la piscine chauffée, l'étang, le ruisseau, le puits, le marais, les arbres fruitiers et la population d'arbres anciens, forme un espace extérieur polyvalent avec une haute qualité de séjour.

La maison unifamiliale dépendante de 8 pièces offre environ 240 m² d'espace de vie et 360 m² de surface brute au sol, ce qui la rend adaptée à différentes situations de vie : vie familiale spacieuse, usage multigénérationnel ou combinaison de vie et de travail. Le jardin d'hiver, la cheminée, le sauna, la salle de loisirs, les bureaux/archives et les pièces auxiliaires polyvalentes complètent l'offre d'espaces.

Le jardin est le cœur de cette propriété. Les chemins sinueux, les aires de repos protégées, les pelouses ouvertes, les zones d'eau et les arbres ombragés créent une atmosphère particulière. Que ce soit comme jardin familial, refuge, lieu de plaisir de jardin ou oasis verte privée – ce terrain offre une qualité d'espace extérieur qui est devenue rare dans cette situation.

D'un point de vue technique, la propriété est également équipée de fonctionnalités modernes. Le système photovoltaïque de 19,25 kWp, la pompe à chaleur avec sonde de terre et d'autres éléments de sécurité et de confort tels que le système d'alarme, la vidéosurveillance et le système d'irrigation fournissent une base solide pour une vie durable.

Points forts

•           Maison unifamiliale dépendante de 8 pièces

•           Environ 240 m² d'espace de vie

•           Environ 360 m² de surface brute au sol

•           2 607 m² de terrain

•           1 804 m² de zone de jardin

•           Piscine chauffée

•           Étang, ruisseau, puits, marais et arbres fruitiers

•           Population d'arbres anciens avec écran naturel

•           Jardin d'hiver, cheminée et sauna

•           Salle de loisirs, bureaux/archives et pièces auxiliaires polyvalentes

•           Double garage, atelier, remise d'équipement et étable pour petits animaux

•           Système photovoltaïque de 19,25 kWp

•           Pompe à chaleur avec sonde de terre

•           Système d'alarme, vidéosurveillance et système d'irrigation

•           Situation calme à l'extrémité d'une rue de quartier

•           Proche de Berne, gare et zone de loisirs

Emplacement

La propriété est située au Gummenholzweg 39 à Oberwangen près de Berne, à l'extrémité d'une rue de quartier calme et adjacente à une grande zone forestière. La situation combine la vie naturelle, l'intimité et une bonne accessibilité.

Le centre du village avec un magasin local et des restaurants est à environ 10 minutes à pied. D'autres possibilités de shopping se trouvent dans le Niederwangen voisin et dans le Westside, qui peut être atteint en voiture en environ 10 minutes. L'école primaire est à environ 800 mètres et peut être atteinte via une rue de quartier peu fréquentée.

L'emplacement est également attractif pour les navetteurs : la gare est à environ 600 mètres. Le S-Bahn relie régulièrement Oberwangen à Berne et Fribourg. La proximité de l'autoroute A1 permet également une accessibilité rapide à Berne et à la région environnante.

Appel à l'action

Nous serions ravis de vous montrer cette propriété spéciale en personne sur place. Lors d'une visite, vous pouvez expérimenter l'espace du terrain, l'atmosphère du jardin naturel et les possibilités d'utilisation polyvalentes au mieux.

Veuillez nous contacter pour l'exposé ou un rendez-vous de visite personnel.