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  • RaiffeisenCasa
  • Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
  • Wintergarten mit Cheminée
  • Geschlossene Küche mit praktischen Einbauschränken
  • Zimmer mit Einbauschränken
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • RaiffeisenCasa
  • Raiffeisen Immomakler
1 / 10
Pièces
4.5
Surface habitable
94 m2
Prix de vente
CHF 790'000.–
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"Maison charmante avec beaucoup de terrain et de potentiel"

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Adresse

Bäckerstrasse 6, 4658 Däniken

Durée du trajet

Nouveau
  • 7 min.Station: Däniken

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Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 790'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.07.2026
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
4.5
Surface habitable:
94 m2
Superf. d. terrain:
801 m2
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
1973

Document (0)

Description

La maison individuelle de 4,5 pièces est située dans un endroit ensoleillé et bien desservi, avec des distances courtes aux commerces, à la gare et à l'école, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement simple. La propriété impressionne avec un terrain spacieux dans la zone résidentielle de trois étages avec un potentiel de développement. Une rénovation avec une extension est concevable. En cas de construction neuve de remplacement, les maisons individuelles ne sont pas autorisées, mais une maison multifamiliale plus petite est possible.

À partir de la zone d'entrée fonctionnelle, vous accédez aux différentes pièces. La cuisine fermée impressionne avec de nombreux meubles encastrés. Le salon et la salle à manger lumineux et spacieux forment le cœur de la maison et promettent des heures de détente. De là, vous pouvez accéder à un jardin d'hiver avec une cheminée, qui crée une atmosphère particulièrement conviviale et offre un accès direct à l'extérieur. Une salle de bain avec une baignoire et deux chambres complètent l'offre de pièces.

Au sous-sol, il y a une autre pièce et un grand garage qui peut également être utilisé idéalement comme atelier ou salle de loisirs. Une salle technique avec une douche et des toilettes supplémentaires, ainsi qu'un abri anti-aérien, complètent le tableau.

L'extérieur impressionne avec beaucoup d'espace et de possibilités d'utilisation diverses. Dans le grand jardin avec une maison de jardin, il y a beaucoup de place pour se détendre, faire du loisir et avoir des idées de conception individuelles.

Devant la maison, il y a un garage supplémentaire et un abri pratique pour les bicyclettes, le bois ou les équipements de jardin.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Raiffeisen Immomakler
Raiffeisen Immomakler
Bahnhofstrasse 11
5745Safenwil
No. d'annonce
4003233417
Réf. de l'objet
VI-00025842-1
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Annonceur
Raiffeisen Immomakler

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Fonds propres (optionnel)

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