Terrain à bâtir exclusif dans un excellent emplacement à Mettlenquartier

 

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Comme l'adresse le suggère déjà, la propriété d'environ 1 200 m² est située dans un micro-emplacement privilégié dans le quartier calme de Mettlenquartier à Muri près de Berne, avec vue sur les Alpes et la Blümlisalp. L'orientation optimale garantit une excellente luminosité tout au long de la journée et crée des conditions idéales pour des concepts résidentiels de haute qualité dans le segment haut de gamme et exclusif. La propriété est située dans un quartier résidentiel bien entretenu sans bruit de circulation gênant. La proximité immédiate avec la zone de loisirs locale le long de l'Aare et avec la zone protégée de l'Aareuferzone offre des sentiers de randonnée, des espaces verts et des zones naturelles pratiquement à la porte - un argument solide pour les acheteurs exigeants.

 

Avec environ 13 500 habitants, Muri près de Berne est l'une des communautés résidentielles les plus recherchées de Suisse et convainc par une faible charge fiscale, une proximité avec la ville de Berne, une infrastructure excellente et des offres éducatives et de loisirs de haute qualité. La commune est synonyme de stabilité, de valeur et d'exclusivité depuis des années. Les terrains à bâtir dans ce micro-emplacement sont extrêmement rares et correspondent à une valeur stable.

 

À vendre, une propriété avec une maison à deux familles existante et un potentiel de développement attractif dans la zone d'utilisation des terres (max. trois unités résidentielles, usage commercial calme jusqu'à 1/3 autorisé). Une étude de faisabilité montre une nouvelle construction de haute qualité avec une conception de plan d'étage flexible grâce à une structure portante avec supports en acier et en béton ainsi que des murs légers divisibles librement. Prévus sont environ 240 m² d'espace de vie ou d'espace de bureau combiné avec un jardin spacieux au rez-de-chaussée, et deux appartements duplex exclusifs avec espace d'attique d'environ 195 m² d'espace de vie et environ 70 m² de terrasse (accessible par ascenseur) à l'étage supérieur. Au sous-sol, trois pièces de stockage avec lumière du jour et une cellule humide, des pièces de cave séparées ainsi qu'un accès direct au garage sont prévus. Un projet de développement convaincant pour les investisseurs et les développeurs de projets avec un focus sur des concepts résidentiels de haute qualité et flexibles dans un emplacement premium absolu.