Vivre, travailler et louer - dans un emplacement central dans le centre du village de Frick, cet immeuble d'habitation et de commerce bien entretenu (construit en 1940) vous attend avec une grande flexibilité et une terrasse ensoleillée.

• Adresse/Emplacement : Schulstrasse 2, Frick (zone du centre du village DK), courtes distances à la gare, au bus et à l'A3
• Utilisation du rez-de-chaussée : environ 30 m² d'espace commercial avec vitrine (actuellement vide) ; conversion optionnelle en espace de vie sous réserve de permis de construire
• Vie en étage : jusqu'à 5 pièces, salle de bain/WC, hall d'entrée avec accès à la terrasse/balcon entourant
• Extérieur : Terrasse/balcon d'environ 28 m² - idéal pour se détendre
• Potentiel : Grenier en réserve de développement ; étage supérieur actuellement loué en tant que chambre individuelle (location ou occupation personnelle possible)
• Stationnement : 2 places de parking extérieures (actuellement louées, environ 200 CHF/an par place)
• Chiffres clés : Parcelle d'environ 136 m² ; volume de bâtiment d'environ 947 m ; surface habitable d'environ 240 m² ; sous-sol avec cave/salle de chauffe d'environ 32 m²
• Technologie/Énergie : Chauffage à accumulation électrique avec radiateurs ; chaudière 200 l ; raccordement au chauffage urbain demandé (coûts cibles approximativement 40 000-50 000 CHF)
• Rénovations : Toit 2008 ; fenêtres partiellement 2-, partiellement 3-faces (1er étage côté rue 2018) ; volets en aluminium
• Cuisine/Ménage : Verre céramique (Bauknecht), four (Siemens), lave-vaisselle (V-Zug), extracteur de vapeur ; lave-linge 2017

Prix d'achat : 890 000 CHF

Idéal pour les occupants propriétaires, les investisseurs ou les esprits créatifs : emplacement central, utilisation flexible et substance solide - visitez et découvrez les opportunités.