MORBIO INFERIORE ANTICA CASA DI NUCLEO | 5,5 Pièces avec Garage Privé et Cour

Caractéristique maison de cour avec 5,5 pièces, environ 150 m² de surface totale, développée sur trois niveaux au-dessus du sol et située dans le pittoresque noyau historique de Morbio Inferiore. La propriété, à rénover complètement, offre de nombreuses possibilités de personnalisation et de création d'espaces sur mesure, y compris la réalisation d'une salle de bain supplémentaire.

La propriété est insérée dans un contexte ordonné et soigné, entouré d'autres maisons de noyau déjà finement rénovées.

Actuellement, la maison est équipée d'un système de transport électrique pour les personnes à mobilité réduite, qui garantit un accès plus aisé aux différents niveaux.

Distribution interne

• Réz-de-chaussée :
• grand garage privé pour voitures, motos et vélos, avec espace pour bricolage et puits d'inspection, complet avec évier.
• Pièce avec cheminée traditionnelle et prédisposition d'eau, idéale comme salon, studio ou taverne, avec fenêtre sur la cour privée.
• Petite cour pavée, couverte, avec évier en pierre et robinets fonctionnels, connectée au garage.
• Espace sous-escalier utilisable comme débarras ou cave à vin.

  Premier étage :
  salon avec balcon sur la cour, parfait pour la zone jour.

• Cuisine déjà prédisposée avec tous les branchements d'eau et fenêtre.
• Grande salle de bain fenêtrée avec baignoire et douche.
  Petit débarras.
• Balcon longeant toute la façade sur la cour.

  Deuxième étage :

• Chambre à coucher avec balcon.
• Deux grandes pièces communicantes, toutes deux fenêtrées ; possibilité de réunir les espaces pour créer une grande chambre à coucher avec dressing et balcon.
• WC de service avec lavabo.

  Grenier :

• Pièce hobby/buanderie avec prédisposition pour machine à laver et repassage, fenêtres et lucarnes.
• Pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'invité avec bidet et lavabo, également fenêtrée.

  Points forts

• Personnalisable complètement grâce à la rénovation totale
• Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire
• Contexte de cour déjà réaménagé et de grand charme
• Garage privé
• À proximité de tous les principaux services et à quelques minutes de Mendrisio et du Fox Town.
• Grand potentiel pour la transformer en une maison unique, avec la chaleur et l'authenticité typiques des maisons historiques, mais adaptée aux besoins d'aujourd'hui.

*** Certaines photos offrent des idées de décoration***

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