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1 / 11
Pièces
3
Surface habitable
36 m2
Prix de vente
CHF 490'000.–

"Maiensäss au milieu de vastes pâturages de montagne"

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Adresse

Fatanstobelstrasse 9, 7215 Fanas

Durée du trajet

Nouveau
  • 59 min.Station: Schiers

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  • École

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  • Transports publics

    15 min.Fanas

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 490'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
3
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
36 m2
Superf. d. terrain:
919 m2
Volume:
1353 m3
Dernière rénovation:
2014
Année de construction:
1932

Document (0)

Description

Au cœur du monde montagnard de Prättigau, nous vendons ce maiensäss de 3 pièces confortable dans un endroit calme et ensoleillé. Entouré de pâturages et de forêts, la propriété offre un refuge idéal pour les amoureux de la nature et les chercheurs de calme. Réparti sur deux étages, environ 36 m² d'espace de vie sont disponibles. En outre, un grand bâtiment de grange appartient à la propriété.

Points forts en un coup d'œil

  • Endroit calme et ensoleillé au milieu de la nature
  • Maiensäss authentique avec beaucoup de charme et de caractère
  • Rénovation soigneuse en 2014
  • Grange spacieuse avec des possibilités d'utilisation polyvalentes
  • Coins salon confortable avec barbecue
  • Accès direct à la propriété avec des places de parking suffisantes
  • Alimentation électrique via un système solaire avec batterie de stockage
  • Convenable comme résidence secondaire

Le maiensäss originellement construit en 1932 a été rénové avec grand soin en 2014 et a été entretenu en continu depuis. Aujourd'hui, la propriété se présente dans un état bien entretenu et préserve son caractère original de manière authentique. Les façades en bois rond visibles, les poutres en bois et les éléments en pierre naturelle donnent au bâtiment une apparence chaude et accueillante.

À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à une atmosphère de vie confortable avec beaucoup de bois et de caractère de cabane traditionnel. La cuisine a été renouvelée et s'intègre harmonieusement dans l'image globale. Les chambres à l'étage supérieur offrent suffisamment d'espace pour la famille et les invités et créent le cadre idéal pour des jours de détente dans les montagnes.

L'extérieur convainc également sur tous les plans. Le coin salon confortable avec barbecue invite à la détente, tandis que les pâturages et les forêts environnantes offrent un niveau élevé de privacité et de relaxation.

La propriété est facilement accessible via une route d'accès. Des places de parking suffisantes sont disponibles directement à la propriété. L'alimentation électrique est assurée par un système solaire avec batterie de stockage, et le maiensäss est chauffé par un poêle à bois.

Que ce soit comme refuge personnel ou comme maison de vacances - ce maiensäss combine l'originalité, la nature et la détente au cœur du monde montagnard de Prättigau.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Ackermann Estate GmbHSiedlungsweg 9, 7320 SargansTous les objets de cette régie
No. d'annonce
4003224233
Réf. de l'objet
83834182-62b9-11f1-871a-069ae14c7a06

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