Nichée dans un écrin de verdure, au bout dun chemin privé à Chailly, cette propriété offre un cadre de vie rare, où calme, intimité et nature se rencontrent harmonieusement. À labri des regards, la maison individuelle sinscrit au cur dun jardin arboré aux allures de parc privé, bercé par le souffle des arbres et le chant des oiseaux. Un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement de la vie urbaine. Ici, les saisons se vivent pleinement, entre lombre fraîche des grands arbres, la lumière changeante et une végétation généreuse.

Le jardin accueille plusieurs essences remarquables, dont cinq espèces darbres protégés, conférant au lieu une âme et un caractère exceptionnel. Un environnement vivant et inspirant, idéal pour celles et ceux qui recherchent une manière dhabiter plus sereine, en harmonie avec la nature.

Résolument intemporelle, la villa séduit par son atmosphère singulière et apaisante. Un séjour spacieux, bénéficiant de larges ouvertures sur lextérieur, offre un cachet rare avec son parquet en marqueterie, sa cheminée ornementale, ses volumes généreux et sa vue sur le jardin. Ouvert sur une véranda, il est idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.

La maison se déploie sur environ 150 m² habitables et dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, dun bureau, dune salle de bains au rez et de deux WC. Entièrement excavée, elle est également dotée dun garage attenant permettant un accès direct. Lensemble est implanté sur une parcelle denviron 1 000 m².

Construite en 1936, cette demeure nécessite des travaux de rénovation énergétique, notamment le remplacement, au minimum, du système de chauffage, lisolation de la toiture et des façades, ainsi que le remplacement des fenêtres.

Distribution :
Rez : cuisine fermée, séjour, chambre, salle de bains avec baignoire et WC.
1er étage : 2 chambres avec placards muraux, orientées plein sud et offrant une vue totalement dégagée, idéale pour les amateurs de couchers de soleil ; un bureau (ou chambre d'enfant) avec placard mural ; un WC avec velux.
Sous-sol : buanderie, chaufferie, cave, cellier et garage.
De plus , 3 ou 4 voitures peuvent être garées à lextérieur.

Toutes les commodités du centre de Chailly (bus, commerces) sont à moins de 500 m. Par les petits chemins, le CHUV est à 15-20 minutes à pied. La Sallaz est à environ 1000 m. Ecoles et bus sont à proximité immédiate.

Par souci de confidentialité envers nos mandants, les dossiers ne sont pas transmis systématiquement. Une analyse financière pour valider votre potentiel d'achat est requise avant de visiter.

Pour tout complément d'informations et visites :
Mme Pavla Bortolotti 076 339 67 76
Point d'Ancrage Immobilier
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