À Coldrerio, une commune agréable du Mendrisiotto appréciée pour son caractère recueilli, le rythme serein de la vie quotidienne et sa position qui conjugue praticité et qualité de l'habitat, nous proposons à la vente une maison intéressante avec 3 appartements.
L'immobilier est inséré dans une petite cour bien entretenue, au sein d'un complexe de trois maisons de dimensions contenues, dans une zone commode pour tous les services. Il y a également un petit espace vert commun, qui rend le contexte encore plus agréable.
L'un des aspects les plus intéressants de la propriété est la remarquable polyvalence d'utilisation de ses espaces, car tous les appartements peuvent être utilisés à la fois comme résidences et comme bureaux, une caractéristique qui élargit considérablement les possibilités d'emploi et de valorisation de l'immeuble.
La propriété a bénéficié d'interventions d'amélioration dans les années 90 et entre 2025 et 2026, qui ont inclus une rénovation totale des salles de bains de l'appartement au rez-de-chaussée et de celui au deuxième étage, ainsi qu'une légère restructuration qui a affecté les mêmes niveaux.
Le chauffage est assuré par un système autonome à pellets efficace, intégré par des radiateurs électriques à faible consommation, aidé par de bonnes fenêtres en bois et un vitrage isolant. Le revêtement de sol alterne entre parquet, carrelage, stratifié et résine dans les salles de bains.
Du point de vue de l'investissement, la proposition est particulièrement intéressante grâce à la présence de trois appartements dans un seul immeuble, une configuration qui se révèle très attrayante pour générer un flux de revenus constamment bon.
L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de 3 pièces avec cuisine et salle à manger/salon, une chambre à coucher, une pièce utilisable comme salon ou comme deuxième chambre à coucher, une salle de bain avec fenêtre et un entrée avec armoire murale ; le premier étage accueille un deuxième appartement de 3 pièces de même composition, et le deuxième étage accueille enfin un troisième appartement de 3 pièces également avec la même distribution interne.
Plusieurs possibilités de stationnement dans la cour complètent cette offre intéressante.
UNE EXCELLENTE OCCASION DE REVENU DANS UN CONTEXTE COMMODE ET POLYVALENT !