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Pièces
3.5
Surface habitable
90 m2
Prix de vente
CHF 345'000.–

"Maison charmante de 3,5 pièces avec un prix et des frais intéressants."

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Prix

Prix d'achat:
CHF 345'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
3.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
90 m2
Dernière rénovation:
2000

Caractéristiques

  • Télévision câblée

  • Cheminée

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (0)

Description

À Isone, une petite commune particulièrement appréciée pour son style de vie rustique et la beauté de la nature qui l'entoure, nous proposons à la vente une charmante maison de 3,5 pièces.
La propriété est située au centre de la localité, dans un quartier particulièrement calme aux charmes historiques indéniables.
Dans le salon de la maison, nous trouvons une merveilleuse grande cheminée d'origine de l'époque où une chaudière à granulés efficace a été installée à l'intérieur.
À l'extérieur, un porche parfait est disponible, parfait pour être utilisé à la fois comme espace privé comme un jardin et comme espace de stationnement pratique.
La maison, qui est de construction d'époque, a subi une rénovation totale en 2000 qui l'a ramenée aux normes modernes. Les interventions visaient à préserver les précieux détails d'époque, tels que les merveilleuses poutres apparentes et le sol en terracotta solide, tout en garantissant un mode de vie à la hauteur des temps.
En 2017, une chaudière à granulés efficace avec distribution de chaleur dans toutes les pièces en dehors de la chambre à coucher (par choix des propriétaires) a également été installée. Ce système permet de réaliser des économies considérables sur les coûts de gestion, déjà réduits compte tenu du contexte indépendant et donc exempt de frais de condominium.
Ce système à granulés est à tous égards le système de chauffage de la maison et est aidé par de bonnes fenêtres en bois et vitrage isolant. Le revêtement de sol est en terracotta pour le rez-de-chaussée et en carreaux plus clairs pour l'étage supérieur.
Le point fort de l'offre est certainement le prix. En combinant la possibilité, comme mentionné, de profiter de coûts de gestion particulièrement avantageux avec un coût d'acquisition de la propriété non exagéré, il est possible de vivre dans la maison même avec un budget minimum.
Pour le linge à l'étage supérieur, une machine à laver a été insérée à l'intérieur de la salle de bain.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée par une porte en bois et vitrage triple dans le salon avec cheminée et d'une cuisine habitable et à l'étage d'une chambre à coucher double, d'une chambre simple et d'une salle de bain avec douche et machine à laver.
Un cellier en pierre d'origine et la rare possibilité d'utiliser des places de parking extérieures communes ou dans le porche (non adapté pour les voitures très grandes) complètent cette offre intéressante.
La superficie indiquée, comme cela arrive souvent pour ce type de propriétés, est approximative.
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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Il Piacere di Accontentarvi...
Casa Lugano Immobiliare SA
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Via Cantonale 1
6900Lugano
No. d'annonce
4003220578
Réf. de l'objet
7cbf6e04-b9b9-4e1a-9720-05eaba7a82f2

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