À Stabio, une commune vivante du Mendrisiotto où le rythme de la vie quotidienne rencontre une atmosphère authentique et profondément enracinée dans le territoire, nous proposons une belle villa de 5,5 pièces à vendre.
Le bâtiment se présente avec des façades en briques soigneusement conçues. Les pièces, de grande taille, sont conçues pour offrir des espaces généreux et une fonctionnalité concrète, avec des pièces bien réparties sur plusieurs niveaux et des détails qui racontent des soins et une solidité.
L'ensemble de l'habitation bénéficie d'une lumière naturelle agréable, favorisée par l'exposition solaire sud, est et ouest, capable d'accompagner les différentes heures de la journée avec des atmosphères diverses mais toujours accueillantes.
À l'extérieur, un jardin d'environ 600 m² crée un cadre vert et réservé, enrichi par la présence d'une piscine chauffée qui invite à vivre la belle saison avec légèreté, transformant chaque jour en un moment à consacrer à la détente et au divertissement.
Les intérieurs frappent par la générosité de la zone de vie : un grand salon double avec une cheminée en bois romantique offre de la respiration, de la perspective et un sentiment immédiat de maison, idéal pour la convivialité comme pour les moments plus calmes.
La chambre principale ajoute une touche de confort quotidien grâce au placard ouvert et à la grande salle de bain en suite, une combinaison conçue pour offrir un environnement avec une privacité et une praticité maximales.
Une valeur ajoutée est donnée par la pièce d'environ 30 m² au demi-sous-sol avec accès indépendant : une solution qui se prête naturellement à peut-être recréer un studio professionnel directement dans la maison pour se consacrer au travail avec une concentration maximale.
La villa est enrichie de caractéristiques qui élèvent l'expérience de vie, notamment un système d'aspiration centralisé, des moustiquaires sur toutes les fenêtres, un système d'alarme et un système de recharge pour véhicules électriques dans le garage, mais aussi et surtout un système de panneaux solaires avec batteries d'accumulation pour une réduction significative des coûts de fonctionnement.
Le bâtiment a été construit en 2000 avec des matériaux et des finitions de haute qualité et se présente encore dans un état de maintenance très bon.
Le chauffage est assuré par un système thermopompe autonome efficace avec distribution en serpentin, soutenu par de bonnes fenêtres en bois intérieur, des fenêtres en aluminium extérieur et du verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux de couleur claire dans la zone de vie et en parquet dans la zone de nuit.
Pour la lessive, une buanderie/technique est disponible au demi-sous-sol, une solution pratique et réservée qui garantit l'ordre et l'autonomie dans la gestion quotidienne.
Le bâtiment se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand salon double avec accès au jardin avec piscine chauffée et cuisine ouverte, et d'une salle de bain WC. Au premier étage, se trouve la zone de nuit avec la chambre principale avec un placard ouvert et une grande salle de bain en suite, deux chambres doubles supplémentaires et une salle de bain avec baignoire. Au demi-sous-sol, se trouve enfin la pièce technique avec buanderie, deux pièces utilisées comme réserve et débarras, et la pièce d'environ 30 m² avec accès indépendant, qui peut être utilisée comme bureau ou chambre d'invité.
Trois places de parking en garage avec système de recharge pour véhicules électriques et trois places de parking extérieures confortables complètent cette offre incomparable.
UNE BELLE VILLA AVEC GRANDE SURFACE ET PISCINE!!