À Morcote, une localité fascinante surplombant le Ceresio, réputée pour son caractère intemporel et son atmosphère recueillie, nous proposons à la vente une belle palazzina de revenu avec 4 appartements.
L’édifice, datant du 18e siècle et en bon état, a fait l’objet d’interventions en 2020, année au cours de laquelle la propriété a bénéficié d’une rénovation qui a su non seulement le ramener aux normes actuelles mais offrir des espaces habitables particulièrement attrayants à des fins réceptives. L’état général est soigné et confortable et parfaitement adapté à une gestion locative ordonnée.
Récemment, une climatisation avec ventilation forcée a été installée, un plus moderne capable d’améliorer le confort des environnements et la qualité de l’air, au bénéfice à la fois de la gestion et de l’expérience des hôtes.
Le chauffage est assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficace avec distribution en serpentins, aidé par d’excellentes fenêtres en PVC et du verre isolant.
Cette petite palazzina, déjà autorisée pour les locations courte durée et entièrement meublée, représente un investissement prêt à l’emploi. Les appartements, soignés et fonctionnels, permettent de commencer à générer des revenus immédiatement grâce à un accueil simple et immédiat, sans nécessité d’interventions supplémentaires ou d’attentes. L’autorisation pour les locations courte durée et la présence du mobilier rendent cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent une solution de revenu prête à fonctionner, une véritable rareté dans un contexte prestigieux comme Morcote.
L’immeuble se compose de quatre appartements : deux unités de 1,5 pièces, une de 2,5 pièces et une de 3,5 pièces.
Pour les places de parking, il est possible d’utiliser le garage Garavello pratique à proximité immédiate.
UNE OCCASION RÉELLEMENT RENTABLE !