À Contone, hameau de Gambarogno, une commune caractéristique du Locarnese appréciée pour sa position stratégique et la dimension sereine de la nature qui l'entoure, nous proposons à la vente une belle maison unifamiliale indépendante 6,5 pièces.
L'immobile est situé dans une position commode pour rejoindre tous les principaux services, bénéficiant d'un contexte résidentiel tranquille et bien desservi.
La propriété vante un beau jardin vert de 150 m² avec une grande surface pavée. L'espace extérieur est très soigné et dispose d'un bain à remous, un véritable espace idéal pour passer des moments de détente à l'extérieur et profiter des belles journées dans une absolue intimité.
Les intérieurs, avec leurs couleurs pastel et le style moderne qui caractérise l'architecture de la maison, ont été conçus et réalisés pour garantir un niveau de vie très élevé et un impact esthétique significatif.
Le salon ouvert avec cuisine au rez-de-chaussée offre un environnement spacieux et moderne, enrichi par une cheminée à pellets qui pourrait être remplacée par une cheminée à bois, grâce à la disposition existante, créant une atmosphère conviviale et accueillante.
Au premier étage, la zone nuit se distingue par ses chambres très spacieuses, capables de garantir un maximum de confort et d'espace pour toute la famille.
L'un des deux locaux hobby au sous-sol présente actuellement un espace de fitness privé, parfait pour se maintenir en forme dans le confort de son propre foyer.
Le bâtiment, construit en 2013, a bénéficié d'importants travaux d'amélioration en 2020, notamment une intervention sur le revêtement extérieur et l'installation du bain à remous, ainsi que d'une peinture intérieure. En 2023, des panneaux solaires et un système photovoltaïque avec batterie ont été installés, complétant le niveau d'efficacité énergétique de la propriété. Au fil des ans, des moustiquaires sur mesure ont également été installées dans toute la maison.
Le chauffage est assuré par un système thermopompe autonome efficient avec distribution en serpentines, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et des fenêtres à double vitrage isolantes. Le revêtement de sol est en grès porcelanisé pour toute la surface.
La maison dispose d'une isolation thermique et d'un toit isolé, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort de vie optimal en toutes saisons. En combinant l'isolation thermique importante avec le système photovoltaïque et les panneaux solaires pour l'eau chaude, nous pouvons positionner cette propriété au sommet des biens immobiliers verts et économes en énergie.
Pour la lessive, un local de buanderie privé pratique est disponible au sous-sol, offrant la plus grande commodité et indépendance.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un entrée, d'un salon ouvert avec cuisine et cheminée à pellets, d'un salle de bain sans fenêtre et d'un accès au portique et au jardin, au premier étage d'une chambre à coucher, de deux chambres simples très spacieuses et d'une salle de bain sans fenêtre avec baignoire et douche. Le sous-sol abrite enfin une cave, deux locaux hobby, une salle de bain sans fenêtre avec douche et le local de buanderie.
Un garage très spacieux et la possibilité de stationner jusqu'à 3 voitures sur le parking extérieur complètent cette offre incontournable.
UNE BELLE MAISON INDÉPENDANTE MODERNE AVEC JARDIN !!