Bienvenue dans cet appartement de 4,5 pièces fraîchement rénové, sans obstacle, avec ascenseur, combinant la culture de travail moderne avec le confort représentatif. Le concept de pièce bien pensé fascine déjà lors de l'entrée. La division ingénieuse de l'unité commerciale est élégante et crée des transitions fluides entre les bureaux lumineux, idéaux pour les réunions discrètes et une atmosphère de travail productive. Un revêtement de sol de haute qualité traverse toute la surface, donnant à vos nouveaux locaux d'entreprise une élégance chaleureuse et intemporelle. Grâce aux grandes façades vitrées, la propriété se présente comme absolument lumineuse et accueillante pour les clients, les clients et les employés. Le jardin extensif et verdoyant avec des buissons et des fleurs offre un refuge privé pour les pauses créatives et la détente en plein air. Ici, vous et votre équipe trouverez l'équilibre personnel pour la journée de travail hectique. La cuisine de haute qualité convainc avec un plan de travail noble en anthracite, qui forme un contraste stylé avec les façades claires - parfait en tant que cuisine représentative pour les employés et le café. L'éclairage LED intégré offre une atmosphère optimale ici. Les armoires encastrées grises de haute qualité offrent un espace de stockage optimal pour les dossiers et les matériaux dans le couloir et les pièces, s'intégrant harmonieusement dans la conception élégante. La propriété est également bien équipée sur le plan technique pour votre infrastructure IT numérique grâce aux connexions réseau modernes dans toutes les pièces. Le concept sanitaire se concentre sur la flexibilité : un toilette séparé, charmant, avec douche, met un accent coloré et convient idéalement en tant que toilette pour les clients. La deuxième salle de bain, grande, se présente comme un oasis de bien-être moderne avec une douche et une machine à laver pratique, séparée - parfaite pour les longues journées de travail ou les employés sportifs. La zone extérieure privée invite à des pauses détendues dans l'air frais. Cette oasis est étendue par les environs extérieurs verts et bien entretenus de la propriété. Ce cadre idyllique offre la paix et la discrétion au milieu de la nature avec une vue sur l'Etzel. Ici, vous travaillez de manière moderne, confortable et stylée. Les locaux sont flexibles en tant que bureau, cabinet d'avocats ou cabinet médical. Déplacez le siège de votre entreprise ou le domicile fiscal dans la commune de Wilen-Wollerau cette année et profitez rétroactivement, à partir du 1er janvier 2026, des impôts extrêmement bas ! Cette propriété est disponible à court terme.

Cette propriété est vendue en droit de construction.

PRIX
Prix cible appartement CHF 1'775'000.--
Prix cible 1 emplacement de garage CHF 55'000.--
Prix cible 2 emplacements de parking extérieur CHF 60'000.--
PRIX CIBLE TOTAL CHF 1'890'000.--
Un emplacement de garage supplémentaire peut être acheté en option.

Acompte : 5% du prix d'achat

Plus d'informations:
Roger Möschler, Propriétaire/PDG
REMAX Immobilier au lac de Zurich
roger.moeschler@remax.ch
079 404 71 61