À un emplacement privilégié d'Oberwil-Lieli, ce terrain à bâtir de 1'283 m², ensoleillé, attend votre idée. La parcelle légèrement inclinée dans le quartier résidentiel calme offre une vue lointaine et une excellente accessibilité - idéal pour un projet de construction résidentielle de haute qualité.

• Adresse & Parcelle: Augenweidstrasse 53, 8966 Oberwil-Lieli (AG); Parcelle n° 1301, Plan n° 28, Code KT 1121
• Propriété: 1'283 m²; emplacement ouvert, ensoleillé avec vue lointaine; pente légère, bien utilisable
• Zone & Chiffres clés: Zone résidentielle W (résidentiel), facteur d'utilisation AZ 0,4, niveau de sensibilité au bruit ES II
• Aménagement: Usage résidentiel conformément à la réglementation zonale; possible sont des maisons unifamiliales ou une maison multifamiliale avec jusqu'à 6 unités résidentielles
• Accès & Environnement: Rue de quartier calme; connexion routière à la limite de la parcelle; entouré de maisons unifamiliales et de bâtiments modernes
• Caractéristique spéciale: Droit de construire optional le long de la frontière avec la parcelle n° 303 en faveur de la parcelle n° 1301
• Impôts: Taux d'impôt communal très attractif de 48%
• Avantages de l'emplacement: Postbus tous les 15-30 minutes pour Berikon-Widen, Dietikon et Bremgarten; connexion S-Bahn à Dietikon/Berikon-Widen; A4/A3 (Urdorf/Affoltern) en environ 12-15 minutes
• Loisirs & Vie quotidienne: Albis et Reppischtal juste à l'extérieur de la porte; Türlersee à environ 7 km, Uetliberg à environ 12 km; Volg dans le village; jardin d'enfants et école primaire dans la commune
• Disponibilité: Sur arrangement
• Prix de départ: CHF 2'440'000 (environ CHF 1'902/m²)

La base idéale pour un logement calme et privé avec vue - situé au centre entre Zurich, Limmattal et Albis.